BIRMINGHAM, Alabama - Medical Properties Trust, Inc. (NYSE:MPW), un destacado fondo de inversión inmobiliaria especializado en propiedades hospitalarias, ha anunciado que ha llegado a un acuerdo definitivo con Astrana Health, una empresa sanitaria con sede en California. La operación, valorada en unos 745 millones de dólares, supone la venta de la mayor parte de la plataforma de asistencia gestionada de Prospect, y MPT espera obtener unos 200 millones de dólares en efectivo tras liquidar deudas y otros pasivos.
La mayor parte de los ingresos en efectivo para MPT se prevé en el primer semestre de 2025, con otros 50 millones de dólares previstos para 2027. La conclusión de la operación está supeditada a las aprobaciones reglamentarias y a las condiciones de cierre habituales.
Medical Properties Trust, fundada en 2003 y con sede en Birmingham (Alabama), ha crecido significativamente hasta convertirse en uno de los mayores propietarios de inmuebles hospitalarios del mundo. A 30 de septiembre de 2024, la cartera de la empresa incluye 402 instalaciones y aproximadamente 40.000 camas autorizadas en nueve países de tres continentes. El modelo financiero de MPT apoya a los operadores hospitalarios permitiéndoles aprovechar sus activos inmobiliarios para invertir en mejoras y avances tecnológicos.
El comunicado de prensa incluye declaraciones prospectivas que están sujetas a diversos riesgos e incertidumbres. Entre los factores que podrían afectar a los resultados reales se incluyen el resultado de la reestructuración de la quiebra, la capacidad de la empresa para volver a arrendar con éxito las instalaciones hospitalarias y la finalización de las ventas de inmuebles y las operaciones de capital según lo previsto. Estas previsiones se basan en las expectativas actuales e implican riesgos conocidos y desconocidos.
Este anuncio se basa en un comunicado de prensa de Medical Properties Trust, Inc. y no incluye ninguna información especulativa ni repercusiones más amplias en el sector. La noticia refleja la estrategia en curso de MPT para gestionar sus activos inmobiliarios sanitarios y las implicaciones financieras de su última transacción con Astrana Health.
En otras noticias recientes, Medical Properties Trust (MPT) comunicó sus resultados financieros del tercer trimestre de 2024, que se caracterizaron por movimientos estratégicos como un acuerdo global con Steward Health Care System LLC. Este acuerdo permitió a MPT recuperar el control sobre sus activos inmobiliarios y realizar la transición de las operaciones de varias instalaciones. A pesar de una pérdida neta GAAP de 1,34 $ por acción, los fondos normalizados de operaciones de MPT se situaron en 0,16 $ por acción. La empresa también informó de ventas de activos por un total aproximado de 2.900 millones de dólares en lo que va de año, destinadas a mejorar la liquidez y la flexibilidad financiera.
MPT también llegó a un acuerdo con College Health para arrendar el campus de St. Luke's en Phoenix, una medida que se espera impulse la renta anual en efectivo. La empresa vendió 18 servicios de urgencias y un hospital general de agudos por unos 246 millones de dólares. Además, registró un crecimiento interanual de los beneficios del 10%. Por otra parte, MPT mantiene una sólida posición de liquidez con un saldo de caja de 275 millones de dólares y una capacidad de revolver de 880 millones de dólares.
De cara al futuro, MPT espera estabilizar las operaciones y mejorar la rentabilidad mediante la transición de las instalaciones. Se prevé que el realquiler satisfactorio de 17 propiedades aumente gradualmente la renta en efectivo hasta 160 millones de dólares a finales de 2026. Se espera que la renta en efectivo anualizada total de la empresa supere los 1.000 millones de dólares una vez que estas propiedades estén plenamente operativas.
Perspectivas de InvestingPro
El reciente acuerdo de Medical Properties Trust con Astrana Health se alinea con el enfoque estratégico de gestión de activos de la compañía, tal y como reflejan los últimos datos de InvestingPro. A pesar de los recientes retos de la compañía, incluyendo un importante descenso de los ingresos del 53,76% en los últimos doce meses, MPW mantiene un sólido margen de beneficio bruto del 96,83%, lo que subraya su eficiencia operativa en la gestión de inmuebles sanitarios.
InvestingPro Tips destaca que MPW "paga un importante dividendo a los accionistas" y "ha mantenido el pago de dividendos durante 20 años consecutivos". Este compromiso con la rentabilidad para el accionista queda patente en la actual rentabilidad por dividendo del 7,05%, aunque cabe destacar que el crecimiento de los dividendos ha disminuido un 72,41% en los últimos doce meses. Esto podría ser un reflejo de los esfuerzos de la empresa por equilibrar la rentabilidad para el accionista con la estabilidad financiera durante un periodo de reestructuración de la cartera.
El enfoque de la empresa en la creación de valor a largo plazo se ve respaldado por otro consejo de InvestingPro que indica que "se espera que los ingresos netos crezcan este año". Esta perspectiva positiva, combinada con los ingresos en efectivo previstos de la operación de Astrana Health, sugiere que MPW se está posicionando para una posible mejora financiera.
Para los inversores que buscan un análisis más completo, InvestingPro ofrece 8 consejos adicionales que podrían proporcionar una visión más profunda de la salud financiera y la posición de mercado de MPW.
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