HOLLYWOOD, Florida - El grupo de Hoteles y Hospitalidad de JLL ha conseguido un importante paquete de financiación para el Diplomat Beach Resort, una destacada propiedad frente al mar en Hollywood, Florida. El préstamo de 575 millones de dólares, obtenido a través de una empresa conjunta entre los fondos Trinity Investments y UBS Asset Management, está destinado a apoyar el crecimiento y las operaciones continuas del complejo.
La financiación, que incluye un préstamo a tipo variable a cinco años, fue facilitada por JLL en nombre del prestatario. Las principales instituciones financieras, Citi y Deutsche Bank, aportaron la hipoteca principal, mientras que la financiación intermedia adicional procedió de Ohana Real Estate Investors y del Canadian Pension Plan Investment Board (CPPIB).
Kevin Davis, Consejero Delegado para América de JLL, expresó su confianza en el potencial del complejo para obtener un mayor rendimiento, en particular a la luz de una renovación prevista y la sólida recuperación del mercado de alojamiento del sur de Florida. El Diplomat Beach Resort, que cuenta con 1.000 habitaciones y más de 200.000 metros cuadrados de espacio para reuniones y eventos, está gestionado por Hilton Hotels and Resorts bajo la marca Curio Collection by Hilton.
La propiedad, que se sometió a una renovación de 90 millones de dólares en 2018, está estratégicamente ubicada entre el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale/Hollywood y el Aeropuerto Internacional de Miami, lo que mejora su accesibilidad a los principales mercados estadounidenses e internacionales. Sus instalaciones incluyen un spa, múltiples opciones gastronómicas, piscinas y una amplia gama de actividades deportivas acuáticas a lo largo de sus 10 acres de playa.
Esta financiación se produce tras la venta del complejo en 2023, que supuso la tercera mayor venta de un solo activo hotelero en la historia de EE.UU. en aquel momento. El informe State of the Florida Lodging Industry de JLL destacó que los mercados de alojamiento del estado superaron la media de EE.UU. en ingresos por habitación disponible (RevPAR) en 2023.
La transacción subraya la posición de JLL como líder en el asesoramiento inmobiliario hotelero y de hospitalidad, con un historial de $ 83 mil millones en transacciones completadas en los últimos cinco años. La información de este informe se basa en un comunicado de prensa.
En otras noticias recientes, Jones Lang LaSalle (JLL) informó de unos sólidos resultados en el primer trimestre de 2024, con un aumento del 12% en ingresos resistentes y un incremento del 6% en ingresos de Mercados de Capitales, a pesar de un descenso global de las inversiones inmobiliarias comerciales. Aún así, la empresa también se enfrentó a un descenso en la actividad de arrendamiento industrial y a menores ingresos en su segmento JLL Technologies. Estos son algunos de los últimos acontecimientos de la empresa.
JLL también anunció el nombramiento de Susan Gore, una veterana con amplia experiencia en contabilidad, auditoría y finanzas, para su Consejo de Administración. Se espera que la experiencia de Gore refuerce las operaciones globales de JLL y contribuya a su estrategia de crecimiento. La empresa también anunció la salida del Consejo de Ann Marie Petach, que no se presentó a la reelección.
Además, JLL amplió sus servicios de centros de datos mediante la adquisición de SKAE Power Solutions, proveedor de servicios técnicos y de gestión de proyectos para centros de datos. La adquisición está destinada a mejorar la prestación de servicios técnicos de JLL para activos críticos de centros de datos, un movimiento estratégico en línea con el cambio en el diseño y la inversión en centros de datos.
En el ámbito de las notas de los analistas, Keefe, Bruyette & Woods ajustó el precio objetivo de las acciones de JLL de 190,00 dólares a 200,00 dólares, manteniendo su calificación de "Market Perform". La firma prevé un crecimiento de los ingresos de JLL de aproximadamente el 4% en 2024, con proyecciones para 2025 superiores al 10%.
A pesar del aumento del objetivo de precio de las acciones, la firma sugiere que los inversores pueden necesitar esperar señales más claras de recuperación antes de que se pueda establecer una tendencia de rendimiento más definitiva para las acciones de JLL.
Perspectivas de InvestingPro
En medio del exitoso acuerdo de un importante paquete de financiación para el Diplomat Beach Resort, JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated) exhibe su salud financiera y su posicionamiento estratégico en el mercado. Según los datos de InvestingPro, JLL tiene una capitalización bursátil de aproximadamente 9.740 millones de dólares y un sólido flujo de ingresos, con unos ingresos de casi 21.170 millones de dólares en los últimos doce meses hasta el primer trimestre de 2024, un testimonio de las operaciones expansivas de la empresa.
Los consejos de InvestingPro destacan la prudente gestión financiera de JLL, con una agresiva recompra de acciones por parte de la empresa, lo que podría indicar la confianza de la dirección en el valor de la compañía. Además, JLL ha demostrado su compromiso con el retorno al accionista, habiendo aumentado su dividendo durante 9 años consecutivos. Estas acciones subrayan la estabilidad de la empresa y su atractivo para los inversores que buscan ingresos constantes.
Con una cotización cercana a su máximo de 52 semanas y una estimación de valor razonable por parte de los analistas de 220 dólares, ligeramente por debajo del valor razonable de 222,06 dólares de InvestingPro, JLL parece cotizar a una valoración que refleja su sólida presencia en el mercado y sus perspectivas de crecimiento futuro. La perspicacia financiera de la empresa se pone aún más de manifiesto en su ratio PER, que se ha ajustado a 27,45 en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024.
Para los lectores interesados en un análisis financiero más profundo y perspectivas adicionales, InvestingPro ofrece más consejos sobre JLL, incluyendo su crecimiento esperado de ingresos netos este año y su posición como un jugador prominente en la industria de Gestión y Desarrollo de Bienes Raíces.
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