NUEVA YORK Y CHARLOTTE, N.C. - KKR (NYSE:KKR), una destacada firma de inversión global, ha anunciado la adquisición de una cartera compuesta por 18 propiedades multifamiliares a Quarterra Multifamily, una empresa de desarrollo y explotación inmobiliaria de primer nivel. La operación, valorada en unos 2.100 millones de dólares, incluye más de 5.200 unidades situadas principalmente en mercados costeros y del Sunbelt de gran crecimiento.
Los inmuebles, una combinación de edificios de mediana y gran altura, están situados en estados como California, Washington, Florida, Texas, Georgia, Carolina del Norte, Colorado y Nueva Jersey. Estos activos de clase A de reciente construcción destacan por su ubicación estratégica cerca de los centros urbanos, la calidad de la construcción y las modernas instalaciones, junto con sistemas eficientes de gestión de la energía, el agua y los residuos.
Justin Pattner, socio de KKR y responsable de renta variable inmobiliaria en las Américas, expresó su entusiasmo por la adquisición, destacando el momento estratégico tras una dislocación de dos años en los mercados inmobiliarios comerciales. Pattner hizo hincapié en las ventajas que KKR aprovecha a través de su escala, relaciones y experiencia local en la adquisición de activos de alta calidad.
Daniel Rudin, Director General de KKR, destacó la colaboración con Quarterra y los sólidos fundamentos del sector multifamiliar. Destacó la alineación de la cartera con áreas metropolitanas de alto crecimiento que se prevé que experimenten una ralentización de la nueva oferta en los próximos años.
Para gestionar los activos, KKR se asociará con los operadores multifamiliares Carter-Haston, MG Properties y Dalan Real Estate. La inversión se realiza a través de cuentas de capital asesoradas por KKR.
Entre los asesores jurídicos de la operación figuran Gibson Dunn & Crutcher LLP por parte de KKR y Troutman Pepper Hamilton Sanders LLP junto con Jones Lang LaSalle por parte de Quarterra.
KKR es conocida por su gestión alternativa de activos y soluciones en mercados de capitales y seguros, con el objetivo de ofrecer atractivos rendimientos de inversión. La empresa gestiona fondos de capital riesgo, crédito y activos reales y cuenta con socios estratégicos para los fondos de cobertura. Las filiales de seguros de KKR, bajo la dirección de Global Atlantic Financial Group, ofrecen productos de jubilación, vida y reaseguros.
Este informe se basa en un comunicado de prensa.
Perspectivas de InvestingPro
A la luz de la reciente adquisición por parte de KKR de una cartera de propiedades multifamiliares, la salud financiera de la empresa y el comportamiento del mercado son fundamentales para los inversores que siguen el impacto de tales movimientos estratégicos. Según los últimos datos de InvestingPro, KKR cuenta con una sólida capitalización bursátil de 95.200 millones de dólares, lo que refleja la confianza de los inversores en la posición de la empresa en el mercado y su capacidad para realizar inversiones a gran escala.
La relación Precio/Beneficios (PER) de la empresa se sitúa en 23,1, con un PER ligeramente ajustado de 23,59 para los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024. Esta valoración sugiere que, si bien los beneficios de KKR se valoran relativamente altos en el mercado, los inversores pueden anticipar un crecimiento futuro, especialmente teniendo en cuenta el importante crecimiento de los ingresos de la empresa, del 323,59%, durante el mismo periodo.
Los consejos de InvestingPro destacan que KKR ha aumentado su dividendo durante cuatro años consecutivos y ha mantenido el pago de dividendos durante 15 años consecutivos, lo que podría ser un faro para los inversores centrados en los ingresos. Además, la empresa se considera un actor destacado en el sector de los mercados de capitales, lo que sugiere una base estable para futuras iniciativas, como la reciente adquisición de propiedades.
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