MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ha informado hoy de que la hipoteca de tipo fijo a 30 años (FRM) ha caído a su nivel más bajo en casi tres meses, con una media del 6,86 por ciento. Este ligero descenso respecto a la media del 6,87 por ciento de la semana pasada forma parte de una tendencia a la baja observada en los tipos hipotecarios, lo que ofrece un posible respiro a los posibles compradores de vivienda.
Por el contrario, la hipoteca a tipo fijo a 15 años (FRM) experimentó un aumento marginal, con una media del 6,16 por ciento, frente al 6,13 por ciento de la semana anterior. Los tipos actuales de las FRM a 30 y 15 años son superiores a los del mismo periodo del año pasado, cuando promediaron el 6,71% y el 6,06%, respectivamente.
Las cifras reportadas son parte de Freddie Mac's Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), que se centra en los préstamos convencionales, conformes, totalmente amortizables para la compra de vivienda para los prestatarios con excelente crédito que ponen un pago inicial del 20 por ciento.
Sam Khater, Economista Jefe de Freddie Mac, comentó los resultados, afirmando que la economía se mantiene en buenas condiciones según los estándares históricos. Prevé que los tipos hipotecarios sigan bajando durante los meses de verano, lo que podría atraer a más compradores al mercado inmobiliario.
Freddie Mac, una empresa pública patrocinada por el Gobierno, ha sido una piedra angular del sistema de financiación de la vivienda desde 1970. Su misión es proporcionar liquidez, estabilidad y asequibilidad al mercado de la vivienda estadounidense, especialmente durante todos los ciclos económicos. A lo largo de décadas, Freddie Mac ha facilitado la compra, el alquiler y la propiedad de viviendas a decenas de millones de familias estadounidenses.
Este informe se basa en un comunicado de prensa de Freddie Mac. Los datos proporcionados por la encuesta de Freddie Mac son un punto de referencia ampliamente observado para el seguimiento de los tipos hipotecarios y son cruciales para los compradores de viviendas y el sector inmobiliario en general. Mientras el mercado se adapta a estos nuevos tipos, queda por ver cómo afectará a la dinámica del mercado inmobiliario en los próximos meses.
En otras noticias recientes, Freddie Mac, la compañía de financiación hipotecaria, ha anunciado su intención de excluir voluntariamente de cotización su último valor negociado en la Bolsa de Nueva York debido a la carga innecesaria que supone el cumplimiento de las normas de la NYSE. Esta decisión se produce después de la exclusión de la cotización de las acciones ordinarias de Freddie Mac de la Bolsa de Nueva York en 2010, bajo la dirección de su conservador, la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda.
En cuanto a los tipos hipotecarios, Freddie Mac informó de una serie de cambios en los tipos de las hipotecas a tipo fijo a 30 años, con fluctuaciones en las que los tipos cayeron por debajo del 7% por primera vez desde principios de abril, con una media del 6,94%. Sin embargo, los tipos aumentaron posteriormente durante cinco semanas, alcanzando una media del 7,22%, antes de estabilizarse en torno al 6,82%.
Esta evolución se ha atribuido a los datos que indican una ralentización del crecimiento económico. A pesar de los signos de disminución de las tasas de inflación, el Economista Jefe de Freddie Mac, Sam Khater, no prevé una caída significativa de los tipos hipotecarios en un futuro próximo. Sin embargo, observa una mejora en el inventario de viviendas, lo que podría moderar el crecimiento de los precios de la vivienda.
Estos acontecimientos recientes son significativos para los posibles compradores de vivienda y para la economía en general, ya que influyen en el gasto de los consumidores y en el sector de la construcción. Es importante señalar que estos acontecimientos se comunicaron basándose en los datos de la Encuesta sobre el Mercado Hipotecario Primario de Freddie Mac, que realiza un seguimiento de los préstamos convencionales y conformes para la compra de vivienda destinados a prestatarios que realizan un pago inicial del 20% y poseen un crédito excelente.
Perspectivas de InvestingPro
Freddie Mac (OTCQB: FMCC) sigue desempeñando un papel fundamental en el sistema de financiación de la vivienda, y los datos recientes de InvestingPro proporcionan una inmersión más profunda en la salud financiera de la empresa y el rendimiento de las acciones. Con una capitalización bursátil de 4.090 millones de dólares, Freddie Mac es una entidad importante en el sector de los servicios financieros. A pesar de un año pasado difícil, reflejado por una relación precio/beneficios negativa de -259,26, los analistas son optimistas sobre el futuro de la empresa y predicen rentabilidad para el año próximo. Estas perspectivas se ven reforzadas por un importante crecimiento de los ingresos del 35,37% en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024.
Los inversores deben tener en cuenta que el precio de las acciones de Freddie Mac ha experimentado una volatilidad considerable, con una rentabilidad total del precio a seis meses del 64,85% y una rentabilidad total del precio a un año del 183,32%. Esto indica que, si bien la acción ha registrado ganancias impresionantes en el último año, también se ha enfrentado a periodos de caídas de precios significativas, como la caída del 22,84% en los últimos tres meses. Sin embargo, el hecho de que los activos líquidos de la empresa superen a las obligaciones a corto plazo apunta a una sólida posición de liquidez.
Para aquellos que deseen obtener más información sobre las finanzas y el rendimiento bursátil de Freddie Mac, InvestingPro ofrece consejos adicionales que pueden ayudar a los inversores a tomar decisiones informadas. Por el momento, hay 11 consejos adicionales de InvestingPro disponibles para Freddie Mac, a los que se puede acceder en https://www.investing.com/pro/FMCC. Los lectores interesados pueden utilizar el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o semestral Pro y Pro+, que proporciona acceso a análisis y datos exhaustivos que pueden ayudar a navegar por el volátil panorama de los mercados financieros.
Este artículo fue traducido con la ayuda de inteligencia artificial. Para obtener más información, consulte nuestros Términos de Uso.