El miércoles, Scotiabank actualizó su precio objetivo para las acciones de Welltower Inc. (NYSE:WELL), un fideicomiso de inversión inmobiliaria, elevándolo a $110 desde $108, al tiempo que mantuvo una calificación Sector Outperform sobre la acción. Este ajuste se produce tras el reciente anuncio de Welltower de más de 1.000 millones de dólares en nuevos acuerdos de inversión desde el 29 de abril de 2024, además de los 2.800 millones de dólares ya cerrados o bajo contrato para el año hasta la fecha a partir de la actualización de negocios de junio.
El analista del banco citó la inclusión de estas nuevas inversiones y una mayor estimación de crecimiento interanual de la ocupación de Same-Store Operating Performance (SHOP) en 2025 como razones clave para la revisión del precio objetivo. Las previsiones actualizadas de fondos procedentes de operaciones por acción (FFOPS) para 2024 y 2025 son ahora de 4,08 y 4,56 dólares, frente a las estimaciones anteriores de 4,07 y 4,49 dólares, respectivamente.
Las estimaciones de fondos por acción ajustados (AFFOPS) para Welltower también han experimentado un aumento, con una previsión para 2024 de 3,59 dólares, frente a los 3,58 anteriores, y una estimación para 2025 de 4,09 dólares, frente a los 4,01 anteriores. Estas cifras reflejan los sólidos resultados de la empresa y el crecimiento previsto.
El nuevo precio objetivo de 110 dólares se basa en un múltiplo de 27,0 veces de las AFFOPS estimadas para 2025, según Scotiabank. Esta valoración refleja una perspectiva positiva de las perspectivas financieras y la posición de mercado de Welltower.
El aumento del precio objetivo de las acciones de Welltower significa que Scotiabank confía en la estrategia de inversión de la empresa y en su capacidad para generar crecimiento en los próximos años. El mantenimiento de la calificación "Sector Outperform" sugiere que se espera que Welltower siga obteniendo resultados superiores a los del sector.
En otras noticias recientes, Welltower Inc, un fondo de inversión inmobiliaria, ha visto varios ajustes positivos de sus objetivos de precios y calificaciones por parte de instituciones financieras. Citi elevó su precio objetivo para Welltower hasta 120 USD, frente a 110 USD, manteniendo la calificación de "Comprar". Al mismo tiempo, se revisó al alza la estimación de los fondos de operaciones normalizados (FFOps) de la empresa para 2024 y 2025, lo que refleja una perspectiva positiva sobre la futura posición financiera de Welltower.
Mizuho Securities también demostró su confianza en Welltower al elevar su precio objetivo hasta 105 dólares, desde 98 dólares, y mantener la calificación de "Comprar" para el valor. Por su parte, RBC Capital Markets elevó su precio objetivo para las acciones de Welltower hasta 101 dólares, manteniendo la calificación de Sector Perform.
Welltower también ha actualizado sus perspectivas financieras para 2024, anticipando un aumento de los Fondos de Operaciones normalizados (FFO) por acción diluida. Este ajuste refleja la confianza de la empresa en sus resultados operativos e iniciativas estratégicas. Además, Welltower informó de un sólido crecimiento de los FFO por acción en el primer trimestre de 2024, junto con un aumento del 25,5% en los ingresos operativos netos (NOI) de las mismas tiendas.
Perspectivas de InvestingPro
A la luz de la actualización del precio objetivo de Scotiabank para Welltower Inc. (NYSE:WELL), los datos y consejos actuales de InvestingPro proporcionan un contexto adicional para los inversores que están considerando las acciones de la compañía. La capitalización bursátil de Welltower se sitúa en unos sólidos 61.860 millones de dólares, lo que refleja su importante presencia en el mercado. Además, los ingresos de la compañía han mostrado un crecimiento impresionante en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024, con un aumento del 16,14%, lo que indica un fuerte rendimiento operativo.
Los consejos de InvestingPro destacan que se espera que Welltower experimente un crecimiento de los ingresos netos este año y los analistas prevén un crecimiento de las ventas en el año en curso. Estas proyecciones se alinean con las perspectivas positivas presentadas por Scotiabank. Además, Welltower ha mantenido el pago de dividendos durante 49 años consecutivos, lo que puede resultar especialmente atractivo para los inversores centrados en los ingresos. La rentabilidad por dividendo de la empresa a mediados de 2024 se sitúa en el 2,36%, con la última fecha de pago de dividendos el 10 de mayo de 2024.
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