El miércoles, Truist Securities ajustó su perspectiva sobre National Health Investors (NYSE:NHI), aumentando el precio objetivo de la acción a 65,00 dólares desde los 58,00 dólares anteriores. La empresa mantiene una calificación de "Hold" sobre las acciones.
La revisión del precio objetivo, que sugiere una modesta rentabilidad del 2,9%, refleja una visión optimista de las perspectivas financieras de la empresa. La decisión del analista se basa en varios factores clave, como un sólido aumento de las tasas de ocupación de Senior Housing Operating Properties (SHOP), un coste favorable de los fondos propios y la previsión de mayores ingresos por alquileres gracias a una esperada renovación del contrato de arrendamiento con National HealthCare Corporation (NHC).
Además de estos factores, la previsión del analista incluye posibles adquisiciones que podrían reforzar el crecimiento de National Health Investors, aunque dichas adquisiciones no se tienen en cuenta en las previsiones de la empresa para 2024. Este enfoque prospectivo ha dado lugar a una proyección que supera la estimación de FFO (fondos procedentes de operaciones) de consenso para el año siguiente.
La revisión del precio objetivo se produce después de que National Health Investors haya mostrado un notable rendimiento, con un aumento del 20% en lo que va de año de su valor bursátil, superando el descenso del 6% observado en el Vanguard Real Estate ETF (VNQ). La acción cotiza actualmente a sus ratios más altos de precio a FFO (P/FFO) y precio a valor neto de los activos (P/NAV) desde 2019.
El analista señaló la trayectoria positiva de la compañía, pero también reconoció que las importantes ganancias recientes en el precio de las acciones pueden haber pasado desapercibidas para algunos inversores. A pesar del aumento en el precio objetivo, la calificación Hold sugiere un enfoque cauteloso, lo que indica que, si bien la firma reconoce las fortalezas de la compañía, aconseja a los inversores mantener sus posiciones actuales sin más compras en este momento.
En otras noticias recientes, National Health Investors Inc. (NHI) ha registrado un sólido primer trimestre de 2024 y ha elevado sus previsiones para todo el año. Los buenos resultados de la empresa estuvieron marcados por la estabilidad de los cobros en efectivo, la mejora de los fundamentos operativos y un crecimiento previsto de los Fondos Disponibles para Distribución (FAD) superior al 5% a mitad de año. Además, NHI ha destinado 19 millones de dólares a inversiones en capital de inversión que produzcan ingresos operativos netos (NOI) y tiene más de 300 millones de dólares en cartera.
Por otra parte, la compañía ha acordado un aumento favorable del alquiler con Bickford, incrementando el alquiler base en un 10% anual. Esta evolución, junto con un aumento interanual del 54,8% en el NOI de la cartera operativa de viviendas para mayores, pone de manifiesto la estabilidad financiera de la empresa. El balance de la empresa sigue estando poco apalancado, lo que permite una importante capacidad de crecimiento externo.
En otros acontecimientos, NHI vendió siete propiedades por 43,7 millones de dólares y transfirió una propiedad en Wisconsin a otro operador. La compañía también ha informado de un aumento de los ingresos netos en el primer trimestre en el segmento SHOP hasta los 2,9 millones de dólares. NHI sigue buscando oportunidades en los sectores de viviendas para mayores y enfermería especializada, lo que indica una sólida posición para futuras expansiones.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras National Health Investors (NYSE:NHI) atrae la atención de los analistas, los datos en tiempo real de InvestingPro añaden profundidad al panorama de inversión. Con una capitalización bursátil de 2.900 millones de dólares y un PER de 21,9, NHI muestra un equilibrio entre valoración y potencial de beneficios, especialmente si se tiene en cuenta el ratio PEG de 0,48, que indica una posible infravaloración en relación con el crecimiento de sus beneficios. El crecimiento de los ingresos de la empresa en los últimos doce meses hasta el primer trimestre de 2024 se sitúa en el 10,41%, lo que demuestra su capacidad de expansión financiera.
Los consejos de InvestingPro destacan que NHI cotiza actualmente a un PER bajo en relación con el crecimiento de los beneficios a corto plazo, lo que podría suponer un punto de entrada atractivo para los inversores que buscan valor. Además, la compañía ha mantenido su compromiso con los accionistas mediante el mantenimiento de los pagos de dividendos para un impresionante 34 años consecutivos, con una rentabilidad por dividendo del 5,4% a partir de la última fecha ex dividendo el 27 de marzo de 2024. Estos factores, combinados con la predicción de rentabilidad de los analistas para este año, refuerzan la estabilidad financiera de la empresa.
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