En un cambio inesperado, el gasto en construcción de EE.UU. disminuyó un 0,1% en mayo, ya que la subida de los tipos hipotecarios afectó a la construcción de viviendas unifamiliares. Este descenso se produjo tras un aumento del 0,3% revisado al alza en abril. Los datos, publicados el lunes por la Oficina del Censo del Departamento de Comercio, contrastan con las previsiones de los economistas, que habían anticipado un aumento del 0,2% en el gasto en construcción.
A pesar de la caída mensual, el gasto en construcción registró un aumento del 6,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Los proyectos de construcción privada experimentaron una reducción del 0,3% en mayo, lo que supuso un retroceso respecto al aumento del 0,4% registrado en abril.
El sector residencial, componente significativo del sector privado, disminuyó un 0,2%, siendo los proyectos de construcción de viviendas unifamiliares los que experimentaron un descenso más pronunciado, del 0,7%. Sin embargo, el gasto en viviendas plurifamiliares se mantuvo estable, sin cambios respecto al mes anterior.
La subida de los tipos hipotecarios durante el mes de mayo ha sido citada como un factor clave que ha mermado la confianza de los constructores de viviendas, frenando posteriormente la construcción y las ventas de viviendas.
Se espera que la mejora de la oferta de viviendas, como consecuencia del debilitamiento de la demanda debido al aumento de los costes de los préstamos, frene el crecimiento de las nuevas construcciones. El inventario de viviendas de segunda mano alcanzó su nivel más alto desde agosto de 2022, y la oferta de viviendas nuevas fue la más importante en más de 16 años.
Se prevé que el sector de la inversión residencial haya experimentado una desaceleración significativa en el segundo trimestre, tras un periodo de crecimiento de dos dígitos en el primer trimestre del año.
En otros ámbitos de la construcción privada, el gasto en estructuras no residenciales, como las fábricas, también disminuyó un 0,3% en mayo. Por otra parte, la inversión en proyectos de construcción pública registró un ligero aumento del 0,5%, con un incremento del 0,2% en el gasto de las administraciones estatales y locales. Los proyectos del gobierno federal experimentaron un notable aumento del gasto del 3,1%.
Reuters ha contribuido a este artículo.Este artículo fue traducido con la ayuda de inteligencia artificial. Para obtener más información, consulte nuestros Términos de Uso.