AMEXI - Ciudad de México, 4 jul (AMEXI).– Si estás pensando en comprar una casa usando tu Crédito Infonavit, es importante que sepas que la vivienda debe cumplir con algunas características para que pueda ser financiada por el Instituto.
En términos generales y de Zonas de Consolidación Urbana, las viviendas deben de tener , cercanía de hasta dos kilómetros con escuelas primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías principales.
Asimismo, deben tener cercanía de hasta dos kilómetros y medio con escuelas secundarias y centros de salud.
Los tiempos máximos de traslado a escuelas, centros de trabajo y zonas de interés deben de ser de 30 minutos caminando, 20 minutos en bicicleta y 45 minutos en transporte público.
Además de lo anterior, la vivienda debe contar con servicios de agua, luz, drenaje y debe estar ubicada en una zona con infraestructura de transporte.
Todas estas características, fueron implementadas en las Reglas para el Otorgamiento de Crédito del Infonavit durante la actual administración, ya que en el pasado se financiaron muchas viviendas que no contaban con servicios básicos o estaban muy alejadas de escuelas, centros de trabajo y servicios de transporte, lo que provocó que las viviendas fueran abandonadas.
Lo anterior, no significa que no puedas comprar una vivienda en alguna zona rural o semiurbana, ya que también existen características con las que el inmueble debe cumplir para ser financiado y éstas dependen del tamaño de la población en la que se encuentre, de acuerdo con las Modalidades de Carácter General.
Es decir, dependiendo de la ubicación de la vivienda y el número de habitantes que haya en esa localidad, la casa que quieras comprar se clasificará dentro de una zona: Zona Semiurbana Plena, Intermedia, Básica o Rural.
Cada una de estas clasificaciones, establece diferentes requisitos en cuanto a la distancia máxima que debe existir entre la vivienda que quieras comprar y servicios de salud, escuelas o infraestructura de transporte o esparcimiento.
Si la vivienda que quieres comprar está en una Zona Semiurbana Plena, es decir en un lugar que tenga de 10 mil a 14 mil 999 habitantes, debe estar a una distancia máxima de 2.5 kilómetros de secundarias y centros de salud y dos kilómetros de primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías primarias.
En una Zona Semiurbana Intermedia, de cinco mil a nueve mil 999 habitantes, debe estar a no más de tres kilómetros de secundarias, de 2.5 a tres kilómetros de centros de salud y a máximo 2.5 kilómetros de primarias, centros de abasto y espacios recreativos.
En una Zona Semiurbana Básica, de dos mil 500 a cuatro mil 999 habitantes, debe estar máximo a 3.5 kilómetros de centros de salud y de secundarias, a tres kilómetros de centros de abasto, primarias y espacios recreativos.
En una Zona Rural, de mil a dos mil 999 habitantes, debe estar a no más de cuatro kilómetros de secundarias y centros de salud y 3.5 kilómetros de primarias.
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