El constructor británico de viviendas Crest Nicholson ha anunciado hoy que considera que la última oferta de adquisición de acciones de Bellway (LON:BWY), valorada en 650 millones de libras, infravalora sustancialmente la empresa. Esta declaración se produce después de que Bellway hiciera pública el jueves su propuesta revisada, que había presentado inicialmente el 7 de mayo.
La oferta de Bellway fijaba el valor de Crest Nicholson en 253 peniques por acción, lo que suponía una prima del 30% sobre el precio de cierre de las acciones de Crest el día de la oferta. A pesar de ello, Crest Nicholson ha desestimado la oferta por considerarla insuficiente. Anteriormente, en abril, Crest también había rechazado una oferta de Bellway.
Las acciones de Crest Nicholson experimentaron un aumento del 8% en las primeras operaciones de hoy, alcanzando los 230,20 peniques, mientras que las acciones de Bellway experimentaron un descenso del 2,2%, cotizando a 2.658 peniques.
La última oferta de Bellway es indicativa de la consolidación en curso en el sector británico de la construcción de viviendas. A principios de año, Barratt Developments, el mayor constructor británico, adquirió Redrow en una operación totalmente en acciones. Además, en 2022, Vistry Group completó la compra de Countryside Properties.
Este movimiento de consolidación se está produciendo en un contexto de escasez persistente de viviendas en Gran Bretaña, lo que ha disparado los costes de la propiedad de la vivienda. Esta situación se ha convertido en un importante problema político, ya que muchos jóvenes, agobiados por los elevados alquileres, tienen cada vez más dificultades para adquirir su propia vivienda.
El regulador británico de la competencia ha instado tanto al Gobierno como a los constructores a abordar la escasez de viviendas. Bellway ha manifestado que la fusión con Crest Nicholson presenta una "justificación estratégica y financiera convincente", con oportunidades de crecimiento a largo plazo en el mercado.
Las dos empresas han registrado resultados financieros opuestos. Crest Nicholson advirtió el jueves que se espera que su beneficio anual caiga al menos un tercio y reveló un descenso del 88% en los beneficios semestrales. Por su parte, Bellway ha tenido unas perspectivas más favorables, elevando recientemente su previsión para el precio medio anual de venta y citando un comercio robusto durante la temporada de ventas de primavera. Bellway atribuyó estos resultados a la mejora de la asequibilidad y la confianza de los clientes debido a las reducciones previstas de los costes de endeudamiento.
El tipo de cambio en el momento de la publicación del informe era de 1 dólar por 0,7850 libras.
Reuters ha contribuido a este artículo.Este artículo fue traducido con la ayuda de inteligencia artificial. Para obtener más información, consulte nuestros Términos de Uso.