por Michelle del Campo
Infosel, diciembre. 20.- Fibra Inn, un fideicomiso especializado en la adquisición y operación de hoteles para viajeros de negocios en México, acordó la venta en 258 millones de pesos (13.6 millones de dólares) del hotel Aloft Guadalajara, como parte de su estrategia de deshacerse de activos no estratégicos.
Con este acuerdo, la empresa suma ya la desinversión de seis hoteles en dos años, como parte de su proceso de reciclaje de capital, lo que le ha permitido obtener 717 millones de pesos (37.88 millones de dólares), una valuación 8.14% mayor a la registrada por la firma de consultoría Deloitte, dijo la compañía en un comunicado.
"Al igual que en las desinversiones de activos no estratégicos anteriores, Fibra Inn utilizará los recursos obtenidos de la venta en las mejoras a los hoteles del portafolio, en los hoteles en desarrollo de la Fábrica de Hoteles y en la recompra de certificados", agregó la empresa en el comunicado.
Tras el cierre de la operación, el hotel será operado por Capitali Grupo Hotelero bajo la marca HS Hotsson, explicó el fideicomiso sin dar mayores detalles sobre el comprador.
El acuerdo por la venta de esta unidad ubicada en la capital del estado de Jalisco consideró la recepción de un depósito de 20% del precio de venta, el cual es de 28.2 millones de pesos (1.5 millones de dólares) mayor a la valuación del activo realizada por Deloitte.
Fibra Inn espera concretar la operación en febrero de 2020, lo que implicará la cancelación de contrato de franquicia del hotel, así como los contratos de operación hotelera y de arrendamiento de gestión de espacios no hoteleros.
En abril de 2014, Fibra Inn compró este activo a W Hotels, de la cadena internacional Starwood (NYSE:HOT) Hotels & Resorts Worldwide, por 220 millones de pesos (16.8 millones de dólares al tipo de cambio de ese momento), lo que le permitió incursionar en un segmento de negocios dirigido a ejecutivos de alto poder adquisitivo.
En ese momento, la empresa financió la compra con una parte de los recursos obtenidos con su oferta pública inicial de títulos y con una línea de crédito temporal que contrató con la financiera Actinver.
