En una reciente actualización, Freddie Mac ha informado de que el tipo medio de la hipoteca estadounidense a tipo fijo a 30 años ha descendido hasta el 6,73%, marcando el punto más bajo desde febrero. Este descenso representa una modesta caída desde la media del 6,78% de la semana pasada. Hace un año, el tipo medio se situaba en el 6,90%.
Sam Khater, Economista Jefe de Freddie Mac, indicó que, a pesar de este descenso, la confianza de los consumidores sigue siendo cautelosa, y los problemas de asequibilidad continúan siendo una preocupación importante. Sin embargo, señaló tendencias positivas como la ralentización del crecimiento del precio de la vivienda y el aumento del inventario de viviendas, lo que podría beneficiar a quienes buscan comprar una casa.
La Agencia Federal de Financiación de la Vivienda destacó que los precios de la vivienda experimentaron un aumento interanual del 5,7% en mayo, lo que supone la menor subida anual de los últimos 10 meses. Esto se atribuyó a los elevados tipos hipotecarios del momento, que moderaron la demanda. Por otro lado, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó de un aumento del 4,8% en las ventas pendientes de viviendas en junio en comparación con el mes anterior, un cambio respaldado por el reciente crecimiento del inventario de viviendas disponibles.
A pesar de que los tipos actuales están más de un punto porcentual por debajo de su máximo del año pasado, el volumen de solicitudes de hipotecas no ha experimentado un aumento significativo. Bob Broeksmit, Director Ejecutivo de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, sugirió que muchos prestatarios siguen esperando a que los tipos bajen más, lo que se prevé que ocurra una vez que la Reserva Federal empiece a reducir los tipos a corto plazo.
En el horizonte podrían vislumbrarse nuevos recortes de tipos por parte de la Fed si la inflación sigue mostrando signos de relajación. El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, mencionó el miércoles que las reducciones de tipos podrían comenzar ya en septiembre si persiste la tendencia al enfriamiento.
Reuters ha contribuido a este artículo.Este artículo fue traducido con la ayuda de inteligencia artificial. Para obtener más información, consulte nuestros Términos de Uso.