En mayo, el mercado inmobiliario estadounidense experimentó un importante retroceso, con una caída de las ventas de viviendas hasta uno de los puntos más bajos de la última década. Redfin, una de las principales agencias inmobiliarias, informó de que la combinación de tipos hipotecarios altos y precios medios máximos de la vivienda ha provocado una contracción tanto de la demanda como de la oferta.
Según los datos de Redfin, en mayo sólo se vendieron 407.959 viviendas, y sólo octubre de 2023 y mayo de 2020 registraron menos ventas en los últimos diez años. Este descenso es notable si se tiene en cuenta que el tipo de interés de las hipotecas fijas a 30 años se sitúa actualmente en torno al 7% y que el precio medio de venta de la vivienda ha alcanzado un máximo histórico de 439.716 dólares. La subida del precio de la vivienda representa un aumento del 1,6% respecto al mes anterior y del 5,1% respecto al mismo periodo del año pasado.
A pesar de un ligero aumento intermensual del 0,3% en los nuevos listados ajustados estacionalmente en mayo, y un aumento del 8,8% con respecto al año anterior, el número de viviendas disponibles para la venta sigue siendo aproximadamente un 20% inferior a los niveles observados antes de la pandemia en mayo de 2019. Redfin destaca que el inventario actual de viviendas en venta sigue siendo aproximadamente un 25% inferior a las cifras previas a la pandemia.
Esta ralentización del mercado inmobiliario contrasta con el comportamiento de las acciones de los constructores de viviendas, que experimentaron un repunte en 2023 debido a que la menor oferta propició un aumento de las ventas. Sin embargo, este impulso se ha debilitado, con PulteGroup Inc (NYSE:PHM) mostrando un aumento del 11,8% en lo que va de año, D.R. Horton (NYSE:DHI) Inc experimentando un descenso del 5,61%, y las acciones de Lennar Corp (NYSE:LEN) subiendo un 4,03%.
Reuters ha contribuido a este artículo.Este artículo fue traducido con la ayuda de inteligencia artificial. Para obtener más información, consulte nuestros Términos de Uso.