Digital Realty (NYSE: DLR), proveedor líder mundial de soluciones de centros de datos, ha registrado unos resultados récord en el tercer trimestre de 2024. El volumen de nuevos arrendamientos de la empresa alcanzó un máximo histórico de 521 millones de dólares, con una parte significativa de los arrendamientos de más de 1 megavatio en Norteamérica.
La cartera de contratos pendientes de inicio aumentó a casi 860 millones de dólares, lo que indica una fuerte demanda de capacidad para centros de datos. La cartera de proyectos en desarrollo de la empresa creció casi un 50% hasta alcanzar los 644 megavatios, de los cuales el 74% están prealquilados.
Las iniciativas estratégicas de Digital Realty la han posicionado bien para el crecimiento futuro, ya que sigue satisfaciendo la creciente demanda de capacidad de centros de datos, especialmente en el contexto de la transformación digital en curso.
Aspectos clave
- El volumen de nuevos arrendamientos de Digital Realty alcanzó la cifra récord de 521 millones de dólares en el tercer trimestre de 2024.
- La cartera de contratos firmados pero aún no iniciados creció hasta los 860 millones de dólares.
- Los diferenciales de renovación en efectivo experimentaron un aumento del 15%, y los nuevos contratos de arrendamiento incluyen escaladores del 4%.
- La cartera de proyectos creció un 50%, con 644 megavatios en construcción.
- Los fondos básicos de explotación (FFO) alcanzaron los 1,67 dólares por acción.
- La empresa emitió 850 millones de euros en bonos verdes para reforzar su compromiso con las iniciativas medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG).
Perspectivas de la empresa
- Digital Realty elevó su previsión de FFO básico para 2024 a entre 6,65 y 6,75 dólares por acción.
- La empresa prevé un crecimiento medio de un solo dígito para 2025.
- Se prevé que más del 85% de los arrendamientos pendientes comiencen a finales de 2026.
Aspectos destacados bajistas
- La empresa está gestionando el aumento de los costes de construcción y centrándose en la entrega eficiente de los proyectos.
- Los contratos a largo plazo son cruciales para mantener el crecimiento en medio de posibles fluctuaciones de los resultados trimestrales.
Aspectos positivos
- Aproximadamente el 50% de las reservas totales proceden de la demanda relacionada con la IA.
- La oferta HD Colo de la empresa admite configuraciones de alta densidad adecuadas para necesidades informáticas avanzadas.
- Se espera que las sólidas relaciones con los proveedores y las inversiones estratégicas de capital respalden la entrega eficiente de los proyectos.
Fallos
- No se comunicó ningún fallo específico en la llamada de resultados.
Preguntas y respuestas
- Los directivos hablaron de los planes estratégicos de crecimiento, la gestión de la capacidad y el potencial de expansión.
- La atención sigue centrada en la adquisición de terrenos y energía en los mercados existentes, al tiempo que se exploran otros nuevos.
- La dirección expresó su confianza en su capacidad para capitalizar la diversa demanda de los clientes.
El tercer trimestre de 2024 marcó un hito en la transformación plurianual de Digital Realty, con un récord del 43% en contrataciones de 0 a 1 megavatio, lo que refleja la expansión sostenida de clientes en todas las plataformas. El compromiso de la empresa con la sostenibilidad se vio reforzado con la emisión de 850 millones de euros en bonos verdes, subrayando su dedicación a los principios ESG. Con una sólida cartera de contratos de arrendamiento que comenzarán en los próximos años y una sólida cartera de proyectos en desarrollo, Digital Realty sigue estando bien posicionada para capitalizar la creciente demanda mundial de infraestructura de centros de datos, impulsada por la transformación digital y el floreciente sector de la IA.
Perspectivas de InvestingPro
El rendimiento récord de Digital Realty en el tercer trimestre de 2024 se refleja en sus sólidas métricas financieras y su posición en el mercado. Según los datos de InvestingPro, la compañía cuenta con una importante capitalización de mercado de 60.350 millones de dólares, lo que subraya su significativa presencia en el sector de los REIT especializados. Esto concuerda con el consejo de InvestingPro que destaca a Digital Realty como un actor prominente en su sector.
El fuerte volumen de arrendamientos de la empresa y su creciente cartera de proyectos en desarrollo son indicativos de su trayectoria de crecimiento. Esto se ve respaldado por el consejo de InvestingPro, que señala que Digital Realty cotiza con un PER bajo en relación con el crecimiento de sus beneficios a corto plazo, con un ratio PEG de 0,27 para los últimos doce meses a partir del segundo trimestre de 2024. Esto sugiere que la acción puede estar infravalorada teniendo en cuenta sus perspectivas de crecimiento.
El compromiso de Digital Realty con la rentabilidad de los accionistas es evidente en su historial de dividendos. Un consejo de InvestingPro revela que la empresa ha mantenido el pago de dividendos durante 21 años consecutivos, con una rentabilidad por dividendo actual del 2,96%. Esta política de dividendos coherente se alinea con la generación de flujo de caja estable de la empresa a partir de sus operaciones de centros de datos.
La salud financiera de la empresa parece sólida, con datos de InvestingPro que muestran que los activos líquidos superan las obligaciones a corto plazo. Esta estabilidad financiera es crucial a medida que Digital Realty continúa invirtiendo en su cartera de desarrollo y persigue oportunidades de crecimiento en los sectores de IA y computación de alta densidad.
Los inversores que busquen una comprensión más profunda del potencial de Digital Realty pueden acceder a 11 consejos adicionales de InvestingPro, que proporcionan un análisis exhaustivo de la salud financiera y la posición de mercado de la empresa.
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