Fibra Uno (FUNO) es uno de los mayores fideicomisos de inversión en bienes raíces del país. Su informe al cierre de 2022 señaló que operan 623 propiedades a lo largo del territorio nacional. Entre los inmuebles administrados, se encuentran algunos de los principales rascacielos, centros comerciales y parques industriales de México.
FUNO opera como un fideicomiso de inversión, por lo que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y es posible adquirir certificados bursátiles. Un certificado bursátil, según explica de manera didáctica el portal Fibreando, brinda una ‘pequeña fracción de todas las propiedades’ de la Fibra a quien lo ostente. Es decir, muchas personas pueden ser dueñas de la misma.
Sin embargo, es posible identificar a la familia más relevante de Fibra Uno. Los hermanos Moisés, André y Max El-Mann Arazi son las personas tras la administración de este fideicomiso. A ellos, se les atribuye el éxito de la Fibra, que la ha catapultado de las 40 a las 623 propiedades en los últimos 11 años.
(Fotoarte: Andrea Velázquez)
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¿Quiénes son los hermanos El-Mann Arazi?
De acuerdo con los reportes de la empresa, Moisés El-Mann Arazi es el presidente del consejo técnico de Fibra Uno. Además, su hermano André se ostenta como CEO de FUNO en los medios de la empresa. Max El-Mann Arazi, el tercero de la familia, también ocupa un puesto en el consejo de administración del importante fideicomiso.La información de sus perfiles en redes como LinkedIn y Twitter señala que, los tres, tienen entre 30 y 40 años de experiencia en las inversiones de bienes raíces. Además, se presentan como cofundadores de e-Group, una compañía de inversión en bienes raíces que, según su sitio, está ligada a Fibra Uno.
Varios medios los han señalado como los principales accionistas de Fibra Uno. Además, han sido identificados como los responsables del crecimiento que ha tenido la empresa en sus más de diez años de operaciones.
(Fotoarte: Andrea Velázquez)
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Así fundaron Fibra Uno
De acuerdo con información de El Financiero, el principal promotor de Fibra Uno Es André El-Mann. Según explica, el actual CEO de FUNO fue el encargado de la salida a la bolsa de este fideicomiso. Este movimiento se dio, señala, para financiar públicamente algunos de los proyectos de inversión en bienes raíces que ya tenía en su empresa privada, e-Group.Al respecto, el medio explica que André El-Mann Arazi había intentado lanzar el fideicomiso desde el año 2005. Sin embargo, el contexto económico provocado por la crisis económica de 2008 dificultó la posibilidad de promover un instrumento de inversión dentro del, entonces, difícil mercado de las bienes raíces.
Los hermanos El-Mann Arazi colocaron a Fibra Uno en la BMV hasta el año 2011, a un precio de 19.50 pesos por certificado bursátil. Según un informe, tras un año de su fundación, mantenía 17 propiedades y tenía prospectos para administrar otras 23 en algunas ciudades del país. En ese momento, ya reportaba oficinas de información para inversionistas en Ciudad de México y Nueva York.
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¿Cómo le va a FUNO actualmente?
En el cuarto trimestre de 2022, Fibra Uno reportó un incremento de ingresos totales de 3.5%, para colocarse en 6,231 millones de pesos. Además, señaló una ocupación de su portafolio de operación de 93.7%.Entre los inmuebles entregados por FUNO durante el año pasado, se encuentra el centro comercial Mitikah. Además, fueron responsables de la creación del parque industrial Tepozpark/La Teja y la expansión de otros, como Tultipark y Cuautipark III. Según señala, su ocupación industrial se elevó al 98%, siendo una de las más altas del grupo.
En su portafolio se encuentran importantes edificios como la Torre Mayor, Torre Diana, Torre Caballito y el Corporativo Santa Fe.
Torre Mayor, con inversión de FUNO, fue el edificio más alto de México. Fotografía: FUNO
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