LONDRES - Foxtons Group plc (LSE:FOXT), la agencia inmobiliaria con sede en Londres, ha ampliado su presencia en el mercado inmobiliario del Reino Unido con la adquisición de Haslams Estate Agents e Imagine Property Group, dos agencias líderes en las ciudades de Reading y Watford, respectivamente. La contraprestación inicial por estas adquisiciones asciende a 12,6 millones de libras, con pagos adicionales aplazados en función de los objetivos de rendimiento.
El movimiento estratégico, completado el 29 de octubre de 2024, tiene como objetivo aprovechar las fortalezas operativas existentes del Grupo y aumentar aún más su exposición a los ingresos recurrentes de alquileres, que representan aproximadamente el 60% de los ingresos de cada negocio adquirido. Con estas adquisiciones, la red de Foxtons aumenta a 64 sucursales, añadiendo aproximadamente 2.900 arrendamientos a su cartera, que ahora abarca más de 31.000 arrendamientos.
Haslams, centrada en Reading y con cobertura adicional en Wokingham y Crowthorne, declaró unos ingresos totales no auditados y unos beneficios de explotación de 6,5 millones de libras y 0,8 millones de libras para el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2023. Imagine, centrada en Watford, declaró unos ingresos y beneficios de 3,3 millones de libras y 0,5 millones de libras para el ejercicio finalizado el 31 de marzo de 2024.
Se espera que ambas entidades adquiridas aumenten significativamente su rentabilidad tras la implantación de iniciativas de crecimiento y sinergias operativas. Se prevé que las adquisiciones incrementen los beneficios ajustados por acción de Foxtons en 2025, con expectativas de un mayor incremento en 2026 a medida que las sinergias se anualicen por completo.
Financiadas a través de la línea de crédito renovable del Grupo, las adquisiciones forman parte de la estrategia más amplia de Foxtons para alcanzar un beneficio operativo ajustado de 25-30 millones de libras a medio plazo. Se prevé que el ratio proforma de deuda neta sobre EBITDA ajustado del Grupo se mantenga ligeramente por debajo de 1x al cierre de 2024.
El consejero delegado de Foxtons, Guy Gittins, expresó su confianza en las adquisiciones, citando la calidad de las empresas y sus posiciones de liderazgo en los mercados locales como factores clave para la decisión. Los dos consejeros delegados de las empresas adquiridas, Steve Woodford, de Haslams, y Mike Cole, de Imagine, se hicieron eco de los sentimientos de Gittins, destacando el potencial de crecimiento y avance en el mercado mediante el aprovechamiento de la plataforma operativa de Foxtons.
Esta expansión estratégica de Foxtons se basa en un comunicado de prensa y refleja el enfoque continuo de la empresa en el crecimiento de su negocio de alquileres y la entrada en nuevos mercados con fuertes previsiones de crecimiento económico.
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