Merlin Properties (MC:MRL) es la mayor inmobiliaria de España y presenta una capitalización por encima de los 5.500 millones de euros. Cuenta a su favor con una serie de cuestiones:
- Una cartera de activos con una valoración que supera los 12.000 millones de euros.
- Está diversificada geográficamente y sectorialmente.
- Genera flujos de caja.
- La rentabilidad por dividendo oscila el 4,5%.
- La idea de la compañía es seguir con las desinversiones en activos no estratégicos.
- Ha reducido su nivel de endeudamiento al repagar 160 millones de euros de deuda bruta y finalizar el año en el 40,7 % (recordemos que en el año anterior era 43,6 %).
- Cotiza con un 25% de descuento frente al valor neto contable.
En principio, el hecho de que los tipos de interés continúen en niveles tan bajos y la rentabilidad de los bonos sea baja, favorece a las inmobiliarias.
Por tanto, y en base a todos estos elementos, podemos concluir que debiera de seguir subiendo este año, presentando su precio objetivo entre los 14 y los 14,15 euros.
Técnicamente hablando se observa lo siguiente:
* El soporte formado en octubre de 2017 en 10,57 euros actuó muy bien al ser tocado el pasado mes de diciembre. Fue tocarlo y subir de momento de 10,57 a 12 euros.
* La inercia alcista que comenzó este año se está apoyando en un canal tendencial ascendente.
* Hace poquito comenzó a romper la resistencia de 11,80 euros. Ello implica que todo lo que sea mantenerse por encima de esta referencia implica fortaleza.
* Aun no hay sobrecompra.