El viernes, Citi actualizó su perspectiva sobre Brookfield India Real Estate Trust (BIRET:IN), aumentando el precio objetivo a INR330,00 desde el anterior INR300,00, mientras reafirmaba una calificación de Comprar en la acción. El ajuste se produce tras el informe del segundo trimestre del año fiscal 2025 (2QFY25) de BIRET, que mostró un crecimiento trimestral aproximado del 2,3% en los ingresos operativos netos ajustados (NOI). Este crecimiento se atribuyó principalmente a nuevas actividades de arrendamiento y aumentos contractuales, aunque se vio parcialmente compensado por la expiración de contratos de arrendamiento.
Durante el segundo trimestre, BIRET logró un arrendamiento bruto de 0,97 millones de pies cuadrados (msf), contribuyendo a un total de 1,2 msf en arrendamiento bruto para la primera mitad del año fiscal 2025 (1HFY25). El fondo también experimentó una mejora en la ocupación comprometida, que pasó del 84% del trimestre anterior al 85% en el 2TFY25. La dirección ha expresado su confianza en que las tasas de ocupación alcancen entre el 87% y el 89% a finales del ejercicio fiscal de 25 años, reforzadas por el fuerte impulso de los arrendamientos y las conversiones de activos improductivos.
La evaluación positiva de Citi refleja los buenos resultados del fondo y su potencial de crecimiento futuro. El analista de Citi destacó la experiencia del Grupo Brookfield en la adquisición y gestión de activos, lo que, junto con su importante base de activos en la India, sugiere un potencial de crecimiento inorgánico. Dicho crecimiento podría mejorar los rendimientos y la escala de BIRET, así como diversificar su cartera, reduciendo así los riesgos geográficos y de concentración de clientes, beneficios que el fondo ha experimentado en adquisiciones anteriores.
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