El lunes, Citi actualizó su postura sobre Veris Residential (NYSE: VRE), elevando el precio objetivo del fondo de inversión inmobiliaria a 17,75 $ desde los 15,50 $ anteriores, al tiempo que mantenía una calificación neutral sobre la acción. VRE cotiza actualmente a 17,67 dólares, cerca de su máximo de 52 semanas de 18,85 dólares, con objetivos de analistas que oscilan entre 14 y 26 dólares. El ajuste se produce tras una revisión de los resultados de la compañía en el tercer trimestre, los comentarios de Nareit y la revisión de las expectativas operativas, de financiación y de tipos de interés. Según el análisis de InvestingPro, la acción parece sobrevalorada a los niveles actuales.
El analista de Citi señaló que el nuevo precio objetivo se basa en una perspectiva más optimista de los beneficios futuros de la empresa. En concreto, la estimación de los fondos básicos procedentes de las operaciones (FFO) para 2024 se ha incrementado hasta los 0,61 dólares por acción, frente a la estimación anterior de 0,58 dólares. Para 2025, la estimación de FFO básico por acción se ha elevado a 0,65 dólares desde los 0,60 anteriores. Los datos de InvestingPro muestran que la empresa ha logrado un crecimiento de los ingresos del 12% en los últimos doce meses, aunque actualmente se enfrenta a retos con obligaciones a corto plazo que superan los activos líquidos.
El precio objetivo revisado de 17,75 $ refleja un múltiplo de 27 veces sobre los beneficios estimados para 2025. Este precio objetivo sugiere una métrica de valoración específica que Citi aplica a Veris Residential en función de la evolución prevista de sus beneficios.
El modelo actualizado de Citi incorpora los últimos datos y proyecciones disponibles sobre la evolución de Veris Residential. El nuevo precio objetivo indica una expectativa de crecimiento y una reevaluación del potencial de la empresa a la luz de los recientes resultados financieros y de las condiciones del sector.
El mantenimiento de la calificación Neutral junto con el aumento del precio objetivo sugiere que, si bien Citi ve mejores perspectivas para Veris Residential, aconseja cautela, lo que refleja una visión equilibrada sobre la valoración actual de la acción y las perspectivas futuras.
En otras noticias recientes, Veris Residential declaró un dividendo en efectivo para el cuarto trimestre de 0,08 dólares por acción, cuyo pago está previsto para principios de 2025. El dividendo depende de la aprobación del Consejo de Administración, que tendrá en cuenta factores como los fondos ajustados de las operaciones (AFFO) de la empresa y el flujo de caja real. Veris Residential también informó de un sólido rendimiento en el tercer trimestre, con un aumento de los fondos de operaciones básicos (FFO) por acción del 42% a 0,17 dólares, lo que llevó a una revisión al alza de sus previsiones de FFO básicos para todo el año a entre 0,59 y 0,60 dólares por acción.
Además, Veris Residential refinanció con éxito 308 millones de dólares en hipotecas, ampliando los vencimientos de la deuda hasta 2026, y mantuvo altas tasas de ocupación del 95,1%. La empresa también ha iniciado un proyecto de renovación en Liberty Towers, y espera obtener un rendimiento del capital invertido de mediados a mediados de la década de los noventa. Recientemente, BofA Securities ha mejorado la calificación de las acciones de Veris Residential de Neutral a Comprar, elevando su precio objetivo de 20,00 a 23,00 dólares. La firma también ajustó sus previsiones para el FFO futuro de la empresa, proyectando un aumento en los próximos años.
Estos acontecimientos recientes subrayan la resistencia y el posicionamiento estratégico de Veris Residential en el mercado. La mejora y el aumento del precio objetivo de BofA Securities reflejan la confianza en la trayectoria de crecimiento de la empresa y en su capacidad para llevar a cabo con éxito sus iniciativas de optimización. El respaldo de la firma sitúa las estimaciones de FFO de Veris Residential en el extremo superior de las expectativas de los analistas, lo que indica una perspectiva más alcista de las perspectivas financieras de la empresa en comparación con el consenso.
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