El jueves, las acciones de Sabra Healthcare REIT Inc. (NASDAQ:SBRA), un REIT del sector sanitario con una capitalización bursátil de 4.360 millones de dólares y un impresionante historial de 14 años de pagos constantes de dividendos, experimentaron un cambio en la calificación de las acciones, ya que Mizuho rebajó la calificación de la empresa de Superar a Neutral.
El nuevo precio objetivo fijado por la firma es de 20,00 dólares, ajustado desde un objetivo anterior más alto. Según datos de InvestingPro, la acción ofrece actualmente una importante rentabilidad por dividendo del 6,51%. El ajuste se produce en medio de consideraciones sobre la dinámica de la industria y los cambios normativos que podrían afectar al sector de los REIT de enfermería especializada (SNF).
El analista de Mizuho señaló que el sector de SNFs se benefició de tres factores principales este año: la mejora de la ocupación interna y del crédito de los inquilinos, el aumento de las oportunidades de crecimiento externo y un entorno normativo favorable a medida que avanzaba el año fiscal 2024.
Sin embargo, a medida que el sector avanza hacia el año fiscal 2025, crece la preocupación por los posibles cambios en la política regulatoria con la nueva administración. Estos cambios previstos podrían plantear retos para el sector.
Sabra Healthcare REIT también se enfrenta a la perspectiva de una mayor competencia en las operaciones de viviendas para personas mayores, lo que puede dar lugar a que los volúmenes no alcancen las expectativas. Esta preocupación se ve agravada por los actuales parámetros de valoración de las acciones de la empresa. Aunque cotiza a un múltiplo de 12 veces los fondos ajustados procedentes de las operaciones (AFFO), el análisis de InvestingPro revela un ratio P/E de 43,91 veces, lo que sugiere un precio superior.
Para obtener información más detallada sobre la valoración de Sabra y más de 12 indicadores financieros clave, los suscriptores pueden acceder al exhaustivo informe Pro Research Report, disponible exclusivamente en InvestingPro. Esta valoración se sitúa en el extremo superior del rango histórico, que suele oscilar entre 10x y 13x AFFO.
La valoración del analista sugiere un escenario equilibrado de riesgo-recompensa para Sabra Healthcare REIT, lo que lleva a la rebaja. El escenario alcista para la empresa indica un potencial alcista del 18%, mientras que el escenario bajista apunta a un riesgo a la baja del 24%.
Cabe señalar que el valor ha mostrado un fuerte impulso, con datos de InvestingPro que muestran una significativa rentabilidad del 32,4% en los últimos seis meses. Estas perspectivas reflejan un cambio hacia una postura más neutral sobre la evolución futura del valor.
En otras noticias recientes, Sabra Health Care REIT anunció que el miembro del consejo Clifton J. Porter II no se presentará a la reelección y su mandato concluirá en la junta anual de accionistas de 2025. La empresa no ha indicado planes inmediatos para un sustituto.
En otro orden de cosas, Zebra informó de un aumento tanto de la ocupación como de los ingresos en el tercer trimestre de 2024, con un incremento consecutivo de la ocupación en 130 puntos básicos y un crecimiento interanual de los ingresos del 7,6%.
El FFO normalizado por acción de la empresa fue de 0,35 dólares, con un AFFO normalizado de 0,37 dólares para el 3T 2024. La dirección de Zebra actualizó las previsiones para 2024, proyectando un FFO normalizado por acción de entre 1,39 y 1,40 dólares, y un AFFO normalizado de entre 1,41 y 1,42 dólares.
A pesar de un ligero descenso en la ocupación del segmento triple neto de viviendas para mayores del 90% al 89,6%, Zebra se está centrando en adquisiciones selectivas en viviendas para mayores y enfermería especializada, y sigue siendo optimista en la búsqueda de oportunidades de alta calidad. Estos son algunos de los acontecimientos recientes tanto para Sabra Health Care REIT como para Zebra.
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