SALT LAKE CITY - Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR), un destacado propietario y operador de instalaciones de autoalmacenamiento en Estados Unidos, reveló el miércoles que su sociedad operativa, Extra Space Storage LP, ha iniciado un programa de pagarés de papel comercial en EE.UU. El programa permite la emisión de pagarés de papel comercial no garantizados hasta un total de 1.000 millones de dólares en un momento dado.
Los pagarés, que se ofrecerán en el mercado estadounidense de papel comercial, tendrán el mismo valor que la deuda preferente no garantizada de la sociedad operativa y estarán totalmente respaldados por Extra Space Storage Inc. Los fondos obtenidos de los pagarés se destinarán a fines corporativos generales.
Extra Space Storage Inc. prevé que el nuevo programa de pagarés será más rentable en comparación con su actual línea de crédito renovable de 2.000 millones de dólares, que servirá como red de seguridad financiera para el reembolso de los pagarés de nueva emisión.
Los pagarés de este programa no se registrarán con arreglo a la Ley de Valores de 1933 (Securities Act of 1933), en su versión modificada, y sólo estarán disponibles a través de determinadas exenciones de los requisitos de registro. Este anuncio no constituye una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra de los pagarés.
Extra Space Storage Inc, con sede en Salt Lake City, opera como un fondo de inversión inmobiliaria totalmente integrado, autoadministrado y autogestionado. A 30 de septiembre de 2024, la empresa gestionaba 3.862 propiedades de autoalmacenamiento, que incluyen alrededor de 2,7 millones de unidades y casi 296 millones de pies cuadrados de espacio de almacenamiento alquilable bajo la marca Extra Space. La empresa es reconocida como el mayor operador de propiedades de autoalmacenamiento en los EE.UU., proporcionando una variedad de soluciones de almacenamiento, incluyendo espacios para barcos, vehículos recreativos y empresas.
Este movimiento financiero se basa en un comunicado de prensa de Extra Space Storage Inc. y no ha sido verificado de forma independiente. La publicación de esta información sirve para informar a los inversores y al público sobre el último esfuerzo financiero de la empresa.
En otras noticias recientes, Extra Space Storage mostró un fuerte tercer trimestre en 2024, a pesar de enfrentarse a importantes desafíos. La empresa informó de un aumento en el punto medio de los fondos de operaciones (FFO) para todo el año, impulsado por el sólido rendimiento de las tiendas y las iniciativas de crecimiento. Tras el paso del huracán Milton, que causó daños por valor de más de 10 millones de dólares, la empresa experimentó un repunte de la actividad de alquiler en las regiones afectadas.
Extra Space Storage también añadió 63 tiendas gestionadas por terceros en el tercer trimestre, con lo que el total en lo que va de año asciende a 124. A pesar de la disminución de los ingresos en el grupo de tiendas de Life Storage, el ahorro de costes ayudó a compensar estos descensos, lo que llevó a una revisión de las previsiones de ingresos netos de explotación (NOI) de las mismas tiendas. La empresa se ha mostrado activa en las adquisiciones, con un desembolso de 334 millones de dólares en lo que va de año, y mantiene la esperanza en el crecimiento futuro y la eficiencia operativa.
En cuanto a las expectativas futuras, la dirección elevó las previsiones de FFO debido a las tendencias positivas de ocupación y al crecimiento de los préstamos externos. La empresa también prevé 100 millones de dólares en sinergias derivadas de su fusión con Life Storage Inc, centradas en la gestión, los préstamos puente y la eficiencia de las adquisiciones. Se trata de acontecimientos recientes que subrayan la resistencia y el crecimiento estratégico de Extra Space Storage.
Perspectivas de InvestingPro
La reciente iniciativa de Extra Space Storage Inc. de lanzar un programa de pagarés de papel comercial se alinea con su sólida posición financiera y su liderazgo de mercado en el sector del autoalmacenamiento. Según los datos de InvestingPro, la empresa cuenta con una importante capitalización bursátil de 36.460 millones de dólares, lo que subraya su significativa presencia en el sector de los REIT especializados.
La salud financiera de la empresa se pone aún más de manifiesto por su sólido crecimiento de los ingresos, con un aumento del 42,8% en los últimos doce meses a partir del tercer trimestre de 2024. Esta trayectoria de crecimiento respalda la capacidad de Extra Space Storage para emprender nuevas iniciativas financieras como el programa de papel comercial, cuyo objetivo es proporcionar una financiación más rentable en comparación con su actual línea de crédito.
InvestingPro Tips destaca el compromiso de Extra Space Storage con el valor para el accionista, señalando que la compañía ha aumentado su dividendo durante 14 años consecutivos. Este crecimiento constante de los dividendos, junto con una rentabilidad por dividendo actual del 3,92%, puede atraer a los inversores centrados en los ingresos. El sólido historial de dividendos de la empresa se complementa con su rentabilidad, ya que los analistas predicen que la empresa seguirá siendo rentable este año.
Si bien el nuevo programa de papel comercial demuestra el enfoque proactivo de Extra Space Storage para optimizar su estructura de capital, los inversores también deben tener en cuenta que la empresa cotiza a un PER relativamente alto de 43,15. Esta métrica de valoración sugiere que el mercado está valorando la empresa a un tipo de interés más alto. Esta métrica de valoración sugiere que el mercado tiene grandes expectativas sobre los resultados futuros de la empresa.
Para aquellos interesados en un análisis más profundo, InvestingPro ofrece información adicional con 8 consejos más disponibles para Extra Space Storage, proporcionando una visión completa de la salud financiera de la compañía y su posición en el mercado.
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