El lunes, Mizuho Securities ajustó sus perspectivas sobre Medical Properties Trust (NYSE:MPW), un fondo de inversión inmobiliaria centrado en instalaciones sanitarias. La firma redujo el precio objetivo de las acciones de la empresa a 6,00 dólares, frente a los 7,00 dólares anteriores, al tiempo que mantiene una postura neutral sobre el valor.
El ajuste del precio objetivo se produce tras una revisión de las estimaciones de los fondos procedentes de las operaciones (FFO) para los años 2024 y 2025. Las nuevas previsiones de FFO son ahora de 0,82 y 0,91 dólares, lo que supone un descenso con respecto a las estimaciones anteriores de 0,89 y 0,97 dólares, respectivamente. La revisión se atribuye principalmente al calendario previsto de cobro de alquileres de cuatro nuevos operadores que sustituirán a Steward Health Care System como inquilinos.
La entidad financiera prevé un aumento gradual de los ingresos por alquileres, esperando que alcancen aproximadamente 80 millones de dólares en el cuarto trimestre de 2025 y otros 80 millones en el año siguiente, 2026. Esta proyección influyó en el nuevo precio objetivo, que se calculó utilizando un múltiplo de 8x sobre la estimación de FFO para 2026 de la firma.
El precio de las acciones de Medical Properties Trust seguirá siendo supervisado por los inversores mientras la empresa navega por estos cambios en su alineación de operadores y los plazos de cobro de alquileres. El nuevo precio objetivo refleja las expectativas a corto plazo para el rendimiento financiero de la empresa en su transición a trabajar con los nuevos operadores.
En otras noticias recientes, Medical Properties Trust Inc. ha rescindido un importante contrato de arrendamiento con Steward Health Care System LLC tras la declaración de quiebra de Steward en virtud del Capítulo 11 del IRS. La rescisión dio lugar a la transición de la gestión de 15 hospitales anteriormente arrendados a Steward a nuevos gestores interinos nombrados por Medical Properties Trust. Además, la empresa vendió 11 centros sanitarios en Colorado a University of Colorado Health por 86 millones de dólares, destinando los ingresos a la reducción de la deuda y otros fines corporativos.
El fondo de inversión inmobiliaria (REIT), con sede en Alabama, llegó a un acuerdo global aprobado por el Tribunal de Quiebras, que pone fin al Master Lease I con Steward. Se espera que los nuevos acuerdos sean permanentes el 1 de octubre de 2024, que los nuevos operadores asuman los costes operativos y que el REIT proporcione préstamos garantizados de hasta 80 millones de dólares.
A raíz de estos acontecimientos, Medical Properties Trust prevé registrar un cargo adicional por deterioro de aproximadamente 430 millones de dólares en el tercer trimestre de 2024. Truist Securities y Mizuho han mantenido sus respectivas calificaciones Hold y Neutral sobre las acciones de la compañía, con Truist Securities aumentando su precio objetivo a 6,00 dólares.
Datos de InvestingPro
Datos recientes de InvestingPro arrojan luz adicional sobre la situación financiera de Medical Properties Trust y su comportamiento en el mercado. A pesar de la rebaja del precio objetivo de Mizuho Securities, MPW ha mostrado una fuerte rentabilidad en el último mes y en los últimos tres meses, según los consejos de InvestingPro. Esto sugiere que el mercado puede estar respondiendo positivamente a los esfuerzos de la compañía para reemplazar Steward Health Care System con nuevos operadores.
Un consejo de InvestingPro indica que MPW ha mantenido el pago de dividendos durante 20 años consecutivos, lo que puede proporcionar cierta tranquilidad a los inversores centrados en los ingresos durante este período de transición. Además, los analistas predicen que la empresa será rentable este año, en consonancia con las previsiones de Mizuho, aunque a niveles inferiores a los estimados anteriormente.
Merece la pena señalar que los activos líquidos de MPW superan actualmente sus obligaciones a corto plazo, lo que podría proporcionar un colchón financiero mientras supera los cambios en su cartera de inquilinos. Para los inversores que busquen un análisis más exhaustivo, InvestingPro ofrece 8 consejos adicionales para MPW, que podrían proporcionar información valiosa sobre la salud financiera de la empresa y sus perspectivas de futuro.
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