Jeffrey A. Carus, director de UMH Properties, Inc. (NYSE:UMH), adquirió recientemente acciones adicionales de la empresa, según una notificación a la Comisión de Bolsa y Valores. El 16 de diciembre, Carus compró 54,05 acciones a un precio de 18,50 dólares cada una, por un total aproximado de 999 dólares. Esta transacción se realizó a través de una cuenta de custodia para su hijo, Daniel, aumentando el total de acciones que posee en esa cuenta a 582,44. La compra se produce en un momento en el que UMH cotiza cerca de su máximo de 52 semanas de 20,64 dólares, con un fuerte impulso de la acción, que ha subido casi un 28% en los últimos seis meses.
Además de su reciente compra, Carus mantiene diversas posiciones en UMH Properties. Posee directamente 24.238,45 acciones y tiene participaciones indirectas en cuentas de custodia de su hijo Ethan, por un total de 424,47 acciones. Además, posee 500 acciones preferentes de UMH Properties. La empresa, valorada actualmente en 1.520 millones de dólares, ha mantenido el pago de dividendos durante 35 años consecutivos, lo que demuestra una rentabilidad constante para los accionistas. El análisis de InvestingPro revela más de 10 datos adicionales sobre la salud financiera y las perspectivas de crecimiento de UMH.
Carus también mantiene participaciones derivadas en UMH Properties, con opciones para adquirir 11.000 acciones a un precio de ejercicio de 15,80 dólares, con vencimiento en 2034, y 10.000 acciones a un precio de ejercicio de 14,36 dólares, con vencimiento en 2033. Estas posiciones reflejan la inversión en curso de Carus en el fondo de inversión inmobiliaria, que se especializa en comunidades de casas prefabricadas. Según el análisis de valor razonable de InvestingPro, las acciones parecen estar cotizando por encima de su valor intrínseco, aunque la empresa mantiene una puntuación general de buena salud financiera.
En otras noticias recientes, UMH Properties ha informado de un fuerte tercer trimestre en 2024, con aumentos significativos en los fondos procedentes de las operaciones y las tasas de ocupación. Los fondos de operaciones normalizados (FFO) por acción diluida de la empresa aumentaron un 9% interanual, mientras que los FFO normalizados totales del año hasta la fecha experimentaron un incremento del 28%. Los ingresos por alquileres y otros ingresos relacionados aumentaron un 8%, alcanzando los 51,9 millones de dólares, y las tasas de ocupación crecieron hasta el 87,4%.
UMH Properties también amplió su cartera con la adquisición de una instalación de autoalmacenamiento de 246 unidades, con lo que su total de unidades de autoalmacenamiento supera las 1.000. Además, la compañía recaudó 107 millones de dólares a través de un programa de acciones en el mercado (ATM), emitiendo 5,7 millones de acciones. En cuanto a planes de futuro, UMH tiene previsto ocupar 3.300 solares vacíos y construir 800 nuevas viviendas de alquiler en 2025.
A pesar de que algunos costes relacionados con las tormentas han afectado a los resultados del último trimestre, la dirección se muestra optimista sobre la posibilidad de volver a un crecimiento de los ingresos netos de explotación de dos dígitos. Estos desarrollos forman parte de los esfuerzos continuos de la empresa para hacer frente a la crisis de la vivienda asequible y mejorar su cartera.
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