Equity Commonwealth (NYSE: EQC) ha anunciado actualizaciones clave en su llamada de ganancias del tercer trimestre, incluido el progreso en las ventas de activos y detalles sobre su próxima reunión especial de accionistas. La compañía informó de un cargo por deterioro no monetario de 50 millones de dólares para el trimestre que finalizó el 30 de septiembre de 2024, y confirmó que sus propiedades de Austin y DC están bajo contrato, y se espera que las ventas comiencen a principios de noviembre.
El precio total de las ventas de activos, incluida la venta prevista de una propiedad en Denver, es coherente con la estimación anterior de 234 millones de dólares. Equity Commonwealth también esbozó su plan de venta, que requiere la aprobación de los accionistas y podría dar lugar a distribuciones de entre 19,50 y 21 dólares por acción.
Puntos clave
- Las propiedades de Equity Commonwealth en Austin y DC están bajo contrato, y las ventas comenzarán a principios de noviembre.
- En los estados financieros del tercer trimestre se reconoció una pérdida de valor no monetaria de 50 millones de dólares.
- El precio total de las ventas de activos, incluida una propiedad en Denver, se mantiene en los 234 millones de dólares estimados.
- La junta especial de accionistas se celebrará el 12 de noviembre para votar sobre el Plan de Venta y Say on Pay.
- El Plan de Venta requiere el voto afirmativo de dos tercios de los accionistas ordinarios.
- Tras la aprobación, se adoptará la contabilidad de liquidación para el 10-K de 2024.
- Tras la venta de activos y la aprobación del consejo, está prevista una distribución de acciones ordinarias de entre 18 y 19 dólares por acción a principios de diciembre.
- El objetivo de la empresa es cerrar sus operaciones a finales del segundo trimestre de 2025, incluida la exclusión de la cotización en la Bolsa de Nueva York y la cancelación del registro en la SEC.
Perspectivas de la empresa
- Equity Commonwealth se centra en ejecutar el proceso de liquidación con prudencia y eficacia.
- La empresa espera obtener la calificación de REIT tanto para 2024 como para 2025.
Aspectos destacados bajistas
- El proceso de enajenación ha sido fluido, pero la venta de edificios de oficinas sigue siendo un reto.
- La incapacidad para cerrar una o más ventas podría afectar al calendario de la liquidación general.
Aspectos positivos
- Los compradores han depositado fianzas no reembolsables, lo que indica su compromiso con las ventas.
- Dos de los compradores están comprando al contado, lo que reduce el riesgo de financiación.
Fallos
- En el tercer trimestre se produjo una importante pérdida de valor no monetaria.
Aspectos destacados
- La Serie D preferente se liquidará antes de la distribución de acciones ordinarias, prevista para unos días más tarde.
- Los depósitos para las ventas de activos oscilan entre el 1% y el 5% de los precios de compra, con dos compradores de todo en efectivo.
- Los costes de liquidación no han variado y no superan los 50 millones de dólares anunciados anteriormente.
Equity Commonwealth sigue avanzando en su plan de venta y liquidación de activos, siendo la aprobación de los accionistas el siguiente paso crítico. La empresa ha mantenido sus estimaciones financieras para las ventas y distribuciones, y a pesar de los retos en el mercado de edificios de oficinas, el compromiso de los compradores sugiere confianza en las transacciones. Equity Commonwealth sigue comunicando sus progresos y mantiene su atención en una ejecución eficiente.
Perspectivas de InvestingPro
A medida que Equity Commonwealth (NYSE: EQC) avanza en su plan de venta y liquidación de activos, los datos y consejos de InvestingPro proporcionan un contexto adicional a la posición financiera de la compañía y a su rendimiento en el mercado.
Según los datos de InvestingPro, la capitalización bursátil de EQC se sitúa en 2.130 millones de dólares, lo que refleja su valor de mercado actual a medida que la empresa avanza en su proceso de liquidación. La relación precio/valor contable de la acción de 0,93, basada en los últimos doce meses a partir del tercer trimestre de 2024, sugiere que el mercado está valorando la empresa ligeramente por debajo de su valor contable. Esto podría ser significativo para los inversores teniendo en cuenta las distribuciones previstas de 19,50 a 21 dólares por acción mencionadas en la actualización de la compañía.
Un consejo de InvestingPro destaca que EQC tiene más efectivo que deuda en su balance. Esta fuerte posición de liquidez se alinea bien con el plan de la compañía para distribuir fondos sustanciales a los accionistas y apoya su capacidad para ejecutar el proceso de liquidación de manera eficiente.
Otro consejo relevante de InvestingPro señala que las acciones de EQC suelen cotizar con baja volatilidad. Esta característica puede proporcionar cierta estabilidad a los inversores durante el proceso de liquidación, que se espera que concluya a finales del segundo trimestre de 2025.
Vale la pena señalar que InvestingPro ofrece 8 consejos adicionales para EQC, que podrían proporcionar más información sobre la salud financiera de la empresa y su posición en el mercado durante este período crítico de transición.
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