por Patricia Guerrero Medina
Infosel, octubre. 7.- Las afectaciones de la pandemia de covid-19 en el segmento de minorista en México, obligaría eventualmente a plantear cambios en los contratos de renta de espacios comerciales, consideraron desarrolladores inmobiliarios especializados en el sector.
Hasta ahora, la gran mayoría de los contratos estaban formulados para calcular el pago de alquiler con base en las ventas en sitio, por lo que medidas como el cierre de centros comerciales y la baja afluencia que persiste en algunos casos, impactaron en los ingresos de los desarrolladores, dijo Jimmy Arakanji, co director general de Thor Urbana, en un seminario organizado por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).
"Hoy tenemos inquilinos que están realmente tomando mercancía de los locales en las plazas para distribuir su venta en línea y no cuentan para el cálculo de renta variable que los desarrolladores cobran", explicó el directivo de la compañía propietaria de espacios comerciales como Masaryk 120 y Altavista 147, en Ciudad de México.
"Cuando tenemos todos estos cambios que se están dando en el sector, evidentemente van a acabar impactando de manera importante en la manera en la que negociemos", agregó.
Durante los meses más críticos de la emergencia sanitaria, muchos propietarios de espacios comerciales implementaron medidas en apoyo a sus inquilinos, como Fibra Dahnos, que otorgó descuentos de hasta 75% en el pago de renta, de acuerdo con Salvador Daniel Kabbaz Zaga, presidente del fideicomiso especializado en centros comerciales y desarrollos de usos mixtos.
Para 2021, los desarrolladores de centros comerciales prevén una ligera mejora respecto a este año, impulsados por el potencial hallazgo de una vacuna contra el SARS-Cov-2, el virus causante de la pandemia, así como la necesidad de las personas de retomar, en la medida de lo posible, sus actividades.
"El 2021 va a ser un año complicado, no tanto como 2020… pero no va a ser un año fácil. La recuperación estará entre 2022 y 2023 para regresar a los números de 2019, que tampoco eran los mejores. Más que negativo es un poco realista", concluyó el directivo de Fibra Dahnos.
Infosel, octubre. 7.- Las afectaciones de la pandemia de covid-19 en el segmento de minorista en México, obligaría eventualmente a plantear cambios en los contratos de renta de espacios comerciales, consideraron desarrolladores inmobiliarios especializados en el sector.
Hasta ahora, la gran mayoría de los contratos estaban formulados para calcular el pago de alquiler con base en las ventas en sitio, por lo que medidas como el cierre de centros comerciales y la baja afluencia que persiste en algunos casos, impactaron en los ingresos de los desarrolladores, dijo Jimmy Arakanji, co director general de Thor Urbana, en un seminario organizado por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).
"Hoy tenemos inquilinos que están realmente tomando mercancía de los locales en las plazas para distribuir su venta en línea y no cuentan para el cálculo de renta variable que los desarrolladores cobran", explicó el directivo de la compañía propietaria de espacios comerciales como Masaryk 120 y Altavista 147, en Ciudad de México.
"Cuando tenemos todos estos cambios que se están dando en el sector, evidentemente van a acabar impactando de manera importante en la manera en la que negociemos", agregó.
Durante los meses más críticos de la emergencia sanitaria, muchos propietarios de espacios comerciales implementaron medidas en apoyo a sus inquilinos, como Fibra Dahnos, que otorgó descuentos de hasta 75% en el pago de renta, de acuerdo con Salvador Daniel Kabbaz Zaga, presidente del fideicomiso especializado en centros comerciales y desarrollos de usos mixtos.
Para 2021, los desarrolladores de centros comerciales prevén una ligera mejora respecto a este año, impulsados por el potencial hallazgo de una vacuna contra el SARS-Cov-2, el virus causante de la pandemia, así como la necesidad de las personas de retomar, en la medida de lo posible, sus actividades.
"El 2021 va a ser un año complicado, no tanto como 2020… pero no va a ser un año fácil. La recuperación estará entre 2022 y 2023 para regresar a los números de 2019, que tampoco eran los mejores. Más que negativo es un poco realista", concluyó el directivo de Fibra Dahnos.