por Francisco Delgado Castillo
(Retransmite nota publicada el 15 de julio)
Infosel, julio. 16.- Fibra Inn, una inmobiliaria dedicada al desarrollo y administración de hoteles, solicitará a su dueños una dispensa temporal sobre el mínimo requerido del índice de servicio de la deuda para que el incumplimiento de este no limite que adquiera más endeudamiento.
La compañía pronostica que desde el segundo trimestre de 2020 ya no fue capaz de cumplir con las 1.5 veces que le exige el contrato del fideicomiso mediante el que vendió fibras en bolsa, por lo que solicitará la dispensa en asamblea en aras de preservar su liquidez, dio a conocer en un comunicado.
"A raíz de la emergencia sanitaria originada por el covid-19, sus efectos en los ingresos y por consecuencia en el flujo de operación de Fibra Inn, se considera que a partir del segundo trimestre de 2020 es previsible que no se cumpla con el índice del servicio de la deuda", escribió la hotelera en el comunicado.
Fibra Inn refirió que ha cumplido y estima cumplir con el resto de sus exigencias, como nivel de endeudamiento, cobertura de deuda, activos totales no gravados y máximo de deuda garantizada.
Sin embargo, la compañía proyecta que el índice de servicio de deuda, pese a ir en aumento, no sea recuperado al nivel requerido si no hasta después del cuarto trimestre de 2021.
De aceptar los dueños, la dispensa para la compañía estaría disponible hasta que su flujo de operación en cuatro trimestres supere 625 millones de pesos (28 millones de dólares).
Fibra Inn planea aumentar sus pasivos en 315 millones de pesos (14 millones de dólares) para el proyecto del Hotel Westin Monterrey Valle; contratar 400 millones (17.8 millones) para el pago de impuestos e inversiones selectivas; y concretar la disposición de un financiamiento de 612 millones (27.4 millones) --usado actualmente 66%-- para el desarrollo del JW Marriott Monterrey Valle.
"La administración considera que la contratación de los créditos mencionados fortalecerá la liquidez del fideicomiso y que el endeudamiento podría llegar a aproximadamente el 37% en el cuarto trimestre del 2020", escribió Fibra Inn en el comunicado, en el que recomendó aprobar las propuestas.
La reunión será llevada a cabo el 27 de julio.
(Retransmite nota publicada el 15 de julio)
Infosel, julio. 16.- Fibra Inn, una inmobiliaria dedicada al desarrollo y administración de hoteles, solicitará a su dueños una dispensa temporal sobre el mínimo requerido del índice de servicio de la deuda para que el incumplimiento de este no limite que adquiera más endeudamiento.
La compañía pronostica que desde el segundo trimestre de 2020 ya no fue capaz de cumplir con las 1.5 veces que le exige el contrato del fideicomiso mediante el que vendió fibras en bolsa, por lo que solicitará la dispensa en asamblea en aras de preservar su liquidez, dio a conocer en un comunicado.
"A raíz de la emergencia sanitaria originada por el covid-19, sus efectos en los ingresos y por consecuencia en el flujo de operación de Fibra Inn, se considera que a partir del segundo trimestre de 2020 es previsible que no se cumpla con el índice del servicio de la deuda", escribió la hotelera en el comunicado.
Fibra Inn refirió que ha cumplido y estima cumplir con el resto de sus exigencias, como nivel de endeudamiento, cobertura de deuda, activos totales no gravados y máximo de deuda garantizada.
Sin embargo, la compañía proyecta que el índice de servicio de deuda, pese a ir en aumento, no sea recuperado al nivel requerido si no hasta después del cuarto trimestre de 2021.
De aceptar los dueños, la dispensa para la compañía estaría disponible hasta que su flujo de operación en cuatro trimestres supere 625 millones de pesos (28 millones de dólares).
Fibra Inn planea aumentar sus pasivos en 315 millones de pesos (14 millones de dólares) para el proyecto del Hotel Westin Monterrey Valle; contratar 400 millones (17.8 millones) para el pago de impuestos e inversiones selectivas; y concretar la disposición de un financiamiento de 612 millones (27.4 millones) --usado actualmente 66%-- para el desarrollo del JW Marriott Monterrey Valle.
"La administración considera que la contratación de los créditos mencionados fortalecerá la liquidez del fideicomiso y que el endeudamiento podría llegar a aproximadamente el 37% en el cuarto trimestre del 2020", escribió Fibra Inn en el comunicado, en el que recomendó aprobar las propuestas.
La reunión será llevada a cabo el 27 de julio.