por Francisco Delgado Castillo
(Actualiza con opinión de analista)
Infosel, enero. 6.- Fibra Prologis, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en el sector industrial, compró un nuevo edificio para uso logístico en Ciudad de México por 100 millones de pesos (5.3 millones de dólares), como parte de su expansión en el país.
La nueva propiedad de la compañía, que tiene una superficie de tres mil 880 metros cuadrados, está dentro de las ubicaciones más cotizadas para operaciones de distribución en Ciudad de México, por lo que podría convertirse en la renta más alta del portafolio, dijo la fibra en un comunicado.
"Dicha propiedad tiene acceso a una gran cantidad de mano de obra, así como transporte público e importantemente, una vez rentada, se convertirá en la propiedad con la renta más alta por pie cuadrado del portafolio", escribió Luis Gutiérrez, director general de Prologis México, en el comunicado.
El inmueble, que no está ocupado, se suma a los 190 con los que ya cuenta la fibra, que en total tiene 3.2 millones de metros cuadrados de área bruta rentable. Lo pagado por la compañía incluye los costos de cierre, mejoras de capital y costo del dinero.
La adquisición representó un buen paso para Fibra Prologis, de acuerdo con los expertos.
"Consideramos que la transacción resultará positiva para Prologis, contemplando que es un activo que refleja un ligero aumento en la superficie, y que ésta podría ser la primera de algunas otras adquisiciones durante todo 2020", escribió en un reporte Roberto Solano, analista de Monex Casa de Bolsa.
Para Solano, destaca la ubicación del inmueble logístico, la renta que podría reportar a la compañía y un aumento de superficie arrendable de 0.12%.
(Actualiza con opinión de analista)
Infosel, enero. 6.- Fibra Prologis, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en el sector industrial, compró un nuevo edificio para uso logístico en Ciudad de México por 100 millones de pesos (5.3 millones de dólares), como parte de su expansión en el país.
La nueva propiedad de la compañía, que tiene una superficie de tres mil 880 metros cuadrados, está dentro de las ubicaciones más cotizadas para operaciones de distribución en Ciudad de México, por lo que podría convertirse en la renta más alta del portafolio, dijo la fibra en un comunicado.
"Dicha propiedad tiene acceso a una gran cantidad de mano de obra, así como transporte público e importantemente, una vez rentada, se convertirá en la propiedad con la renta más alta por pie cuadrado del portafolio", escribió Luis Gutiérrez, director general de Prologis México, en el comunicado.
El inmueble, que no está ocupado, se suma a los 190 con los que ya cuenta la fibra, que en total tiene 3.2 millones de metros cuadrados de área bruta rentable. Lo pagado por la compañía incluye los costos de cierre, mejoras de capital y costo del dinero.
La adquisición representó un buen paso para Fibra Prologis, de acuerdo con los expertos.
"Consideramos que la transacción resultará positiva para Prologis, contemplando que es un activo que refleja un ligero aumento en la superficie, y que ésta podría ser la primera de algunas otras adquisiciones durante todo 2020", escribió en un reporte Roberto Solano, analista de Monex Casa de Bolsa.
Para Solano, destaca la ubicación del inmueble logístico, la renta que podría reportar a la compañía y un aumento de superficie arrendable de 0.12%.