por Francisco Delgado Castillo
(Retransmite nota publicada el 9 de diciembre)
Infosel, diciembre. 10.- Terrafina, un fideicomiso de inversión enfocado en inmuebles industriales, anunció inversiones por 21 millones de dólares y la firma de nuevos contratos como parte de su plan de expansión hacia 2023.
La compañía inició el desarrollo de nuevas propiedades en n Ciudad Juárez y Monterrey, la expansión de un inmueble en Ramos Arizpe y dos nuevos contratos de arrendamiento a través de un comunicado.
"Estamos muy contentos con los avances de nuestro plan de crecimiento y reposicionamiento", escribió en el comunicado Alberto Chretin, director general de Terrafina. "Terrafina ha invertido en nuevos desarrollos a lo largo del año, aprovechando sus reservas territoriales y las nuevas oportunidades de crecimiento que han surgido de las actividades en e-commerce en México".
Las nuevas propiedades en Ciudad Juárez y Monterrey sumarán un área bruta rentable de 473 mil pies cuadrados a la compañía, requerirán una inversión de 18.6 millones de dólares y podrían generar un ingreso operativo neto anual de 2.1 millones de dólares.
El desarrollo de Ramos Arizpe, en Coahuila, será por 38 mil pies cuadrados, necesitará inversiones por 2.8 millones de dólares y podría comenzar a generar rentas a partir de julio de 2022.
Por otro lado, dijo que firmó un contrato de siete años con un fabricante de empaques que generará un ingreso operativo neto de 1.6 millones de dólares y otro con una firma de comercio electrónico de última milla por cinco años que sumará un ingreso operativo neto por 320 mil dólares anuales.
Con estos anuncios Terrafina concluyó su primer año de plan de crecimiento estratégico con un millón de pies cuadrados de nuevos desarrollos en proceso o iniciando operaciones, con inversiones que suman 68.4 millones de dólares y que espera le den ingresos anuales por siete millones.
La mayoría de sus inversiones deberían estar totalmente estabilizadas para el tercer trimestre de 2022, agregó la empresa.
"Buscaremos continuar con un enfoque en la calidad de nuestros activos, de nuestros mercados y la generación de valor para nuestros grupos de interés", señaló Chretin.
Para los expertos el anuncio es positivo, sobre todo de cara al endurecimiento de la política monetaria que vive el país.
"Es clave que la Fibra avance en su estrategia, ya que la visión de diversos inversionistas ante los eventuales movimientos en tasas de interés, esperan dividendos defensivos y con una expectativa de avance hacia los próximos años", escribieron analistas de Monex Casa de Bolsa en un reporte.
Las inversiones del último año podrían representar 2.5% del área rentable de la compañía y 14.5% de su ingreso operativo neto, de acuerdo con cálculos de los especialistas de la correduría.
(Retransmite nota publicada el 9 de diciembre)
Infosel, diciembre. 10.- Terrafina, un fideicomiso de inversión enfocado en inmuebles industriales, anunció inversiones por 21 millones de dólares y la firma de nuevos contratos como parte de su plan de expansión hacia 2023.
La compañía inició el desarrollo de nuevas propiedades en n Ciudad Juárez y Monterrey, la expansión de un inmueble en Ramos Arizpe y dos nuevos contratos de arrendamiento a través de un comunicado.
"Estamos muy contentos con los avances de nuestro plan de crecimiento y reposicionamiento", escribió en el comunicado Alberto Chretin, director general de Terrafina. "Terrafina ha invertido en nuevos desarrollos a lo largo del año, aprovechando sus reservas territoriales y las nuevas oportunidades de crecimiento que han surgido de las actividades en e-commerce en México".
Las nuevas propiedades en Ciudad Juárez y Monterrey sumarán un área bruta rentable de 473 mil pies cuadrados a la compañía, requerirán una inversión de 18.6 millones de dólares y podrían generar un ingreso operativo neto anual de 2.1 millones de dólares.
El desarrollo de Ramos Arizpe, en Coahuila, será por 38 mil pies cuadrados, necesitará inversiones por 2.8 millones de dólares y podría comenzar a generar rentas a partir de julio de 2022.
Por otro lado, dijo que firmó un contrato de siete años con un fabricante de empaques que generará un ingreso operativo neto de 1.6 millones de dólares y otro con una firma de comercio electrónico de última milla por cinco años que sumará un ingreso operativo neto por 320 mil dólares anuales.
Con estos anuncios Terrafina concluyó su primer año de plan de crecimiento estratégico con un millón de pies cuadrados de nuevos desarrollos en proceso o iniciando operaciones, con inversiones que suman 68.4 millones de dólares y que espera le den ingresos anuales por siete millones.
La mayoría de sus inversiones deberían estar totalmente estabilizadas para el tercer trimestre de 2022, agregó la empresa.
"Buscaremos continuar con un enfoque en la calidad de nuestros activos, de nuestros mercados y la generación de valor para nuestros grupos de interés", señaló Chretin.
Para los expertos el anuncio es positivo, sobre todo de cara al endurecimiento de la política monetaria que vive el país.
"Es clave que la Fibra avance en su estrategia, ya que la visión de diversos inversionistas ante los eventuales movimientos en tasas de interés, esperan dividendos defensivos y con una expectativa de avance hacia los próximos años", escribieron analistas de Monex Casa de Bolsa en un reporte.
Las inversiones del último año podrían representar 2.5% del área rentable de la compañía y 14.5% de su ingreso operativo neto, de acuerdo con cálculos de los especialistas de la correduría.