Hypoport SE (HPQ), proveedor alemán de servicios financieros, analizó sus resultados del tercer trimestre y sus perspectivas de futuro en una reciente conferencia sobre resultados. El Consejero Delegado, Ronald Slabke, destacó un aumento del 23% en el volumen total de transacciones en la plataforma Europace y unos resultados financieros estables a pesar de los retos del sector hipotecario privado y de la tensión del mercado inmobiliario alemán.
La empresa comunicó un modesto aumento de los ingresos y un crecimiento significativo de la rentabilidad, en particular en los seguros ocupacionales y el sector de la banca cooperativa, y espera una recuperación del mercado hipotecario con un volumen de transacciones que alcanzará entre 75.000 y 100.000 millones de euros en los próximos años.
Principales resultados
- Hypoport registró un aumento del 23% en el volumen total de transacciones en Europace.
- El mercado alemán de la vivienda se encuentra bajo presión, con una tasa de propiedad de la vivienda del 44%, una elevada demanda de propiedades en alquiler y un aumento de los precios de la vivienda de alrededor del 5% en las áreas metropolitanas.
- La empresa prevé una recuperación del mercado hipotecario para 2027, con un aumento potencial de la compra de viviendas.
- Las inversiones en eficiencia energética están retrasadas, con una necesidad urgente de 80.000 millones de euros trimestrales para cumplir los objetivos de neutralidad de carbono de Alemania en 2045.
- Se espera que las cuotas de mercado de los intermediarios se dupliquen, y los ingresos aumentaron un 36%, con un crecimiento del beneficio bruto del 18%.
- El negocio BanFi de Hypoport mostró un crecimiento significativo de la rentabilidad, especialmente a través de una empresa conjunta en el sector de la banca cooperativa.
Perspectivas de la empresa
- Hypoport prevé una recuperación continua del mercado hipotecario, con transacciones futuras estimadas entre 75.000 y 100.000 millones de euros.
- La empresa mantiene una previsión de EBIT de entre 10.000 y 20.000 millones de euros para 2023, con optimismo para un mayor crecimiento de la rentabilidad en 2024 y años posteriores.
- Se espera que las nuevas políticas gubernamentales apoyen las inversiones en vivienda y eficiencia energética.
Aspectos bajistas destacados
- El mercado de refinanciación sigue bajo, y no se espera una recuperación hasta 2027.
- La plataforma de financiación de operaciones de vivienda está pasando apuros, con solo 800 millones de euros en los nueve primeros meses.
- La financiación de empresas se enfrenta a retos debido a las incertidumbres gubernamentales.
- La migración de la plataforma de seguros a un sistema centralizado avanza lentamente.
Aspectos positivos
- El Dr. Klein informó de un aumento del 23% en las cuotas de mercado de los corredores.
- Se prevé que la rentabilidad vuelva a rondar el 40%.
- Hay un aumento del 15% en el volumen de transacciones de préstamos personales.
- Los seguros de empleo son prometedores, con un crecimiento del 36% en el volumen anual de primas en ePension.
Falta
- Las inversiones actuales en renovación siguen estancadas en 1.000 millones de euros por trimestre, muy por debajo de los 80.000 millones necesarios para los objetivos de eficiencia energética.
- La nueva construcción está en mínimos históricos, lo que contribuye a la crisis de la vivienda sin resolver en Alemania.
Puntos destacados de las preguntas y respuestas
- La empresa analizó el impacto de la anterior modificación de los tipos de interés, con una recuperación prevista cuando se refinancien las hipotecas a 15 años desde 2012.
- Se hizo hincapié en la necesidad de nuevas viviendas y de un entorno normativo y fiscal más favorable para estimular el desarrollo inmobiliario.
- Hypoport se encuentra en las primeras fases de penetración en un mercado de seguros de 250.000 millones de euros, pero ha logrado un aumento de la migración a 4.700 millones de euros.
- La plataforma de seguros industriales está ganando adeptos entre los clientes piloto, lo que indica una tendencia de aceptación positiva.
Hypoport SE se mantiene cautelosamente optimista sobre el futuro, con expectativas de una recuperación del mercado hipotecario y el potencial apoyo político de un nuevo gobierno que podría estimular la economía y abordar la crisis de la vivienda. La atención prestada por la empresa a la rentabilidad y el crecimiento en diversos segmentos, como los seguros ocupacionales y la banca cooperativa, sugiere resistencia frente a los retos económicos actuales.
Este artículo fue traducido con la ayuda de inteligencia artificial. Para obtener más información, consulte nuestros Términos de Uso.