El 7 de noviembre de 2024, Tanger Inc. (NYSE: SKT) presentó sus resultados financieros del tercer trimestre, mostrando un sólido crecimiento e iniciativas estratégicas que han posicionado a la compañía para un éxito continuo. El presidente y consejero delegado, Stephen Yalof, informó de unos Fondos de Operaciones (FFO) de 0,54 dólares por acción, lo que supone un aumento del 8% interanual, y elevó las previsiones de FFO para todo el año a 2,09-2,13 dólares por acción. El enfoque de la empresa en atraer a un público más joven y con mayor poder adquisitivo a través de una mezcla diversificada de inquilinos y esfuerzos de marketing digital mejorados ha sido fructífero, con un notable aumento de las tasas de ocupación y las actividades de arrendamiento.
Aspectos clave
- Tanger Inc. informa de un FFO básico de 0,54 dólares por acción, un aumento interanual del 8%.
- Las previsiones para todo el año se elevan a entre 2,09 y 2,13 dólares, lo que indica una expectativa de crecimiento de entre el 7% y el 9%.
- La ocupación alcanzó el 97,4%, con 543 contratos de arrendamiento ejecutados y un aumento combinado de los alquileres del 14%.
- Los huracanes Helene y Milton han tenido un impacto menor y los centros afectados se han recuperado rápidamente.
- Balance sólido con un bajo apalancamiento, un ratio de deuda neta sobre EBITDA ajustado de 5 veces y un aumento del 5,8% del dividendo trimestral.
- Los márgenes de arrendamiento se sitúan actualmente en el 9,5%, con expectativas de crecer hasta los dos dígitos bajos en 2025.
Perspectivas de la empresa
- Tanger Inc. tiene como objetivo atraer a compradores más jóvenes y acomodados a través de una mezcla diversa de inquilinos y marketing digital.
- La empresa está elevando su previsión de FFO básico para todo el año, lo que refleja la confianza en su trayectoria de crecimiento.
- La cartera de adquisiciones incluye centros outlet y de estilo de vida al aire libre, con un enfoque en las propiedades existentes en lugar de nuevos desarrollos debido a los altos costes de construcción.
Aspectos bajistas destacados
- Descenso de la ocupación en Hilton Head y Rehoboth Beach debido a la sustitución estratégica de inquilinos.
- Los elevados costes de construcción restan atractivo a los nuevos desarrollos, aunque se están explorando oportunidades en mercados vacíos.
Aspectos positivos
- Exitosas actividades de arrendamiento con nuevas marcas, como Sephora, destinadas a atraer a grupos demográficos más jóvenes.
- Primeros resultados positivos de iniciativas para aumentar el tiempo de permanencia y la frecuencia de clientes, como la apertura de Texas Roadhouse.
- Esfuerzos continuos para optimizar los gastos de explotación y las recuperaciones de los inquilinos.
Fallos
- Durante la presentación de resultados no se produjeron pérdidas significativas.
Preguntas y respuestas
- Los ejecutivos abordaron las preocupaciones del mercado y las futuras estrategias de arrendamiento, haciendo hincapié en la solidez de la cartera de activos.
- La empresa habló de su objetivo de apalancamiento y confirmó una tendencia a la baja del ratio de deuda neta sobre EBITDA tras una reciente ampliación de capital.
- Reconocimiento de las condiciones competitivas del mercado y de los cierres de transacciones en curso.
En resumen, Tanger Inc. obtuvo unos buenos resultados en el tercer trimestre de 2024, con iniciativas estratégicas que están dando sus frutos en términos de ocupación, arrendamiento y solidez financiera. El enfoque proactivo de la empresa para la gestión del capital y la diversificación de los inquilinos, junto con su resistencia a los desafíos externos, como los huracanes, la posicionan bien para el futuro. A medida que Tanger Inc. continúa ejecutando su estrategia, el aumento de las previsiones para todo el año sirve como testimonio de la confianza de la empresa en sus perspectivas de crecimiento y eficiencia operativa.
Perspectivas de InvestingPro
El sólido rendimiento de Tanger Inc. (NYSE: SKT) en el tercer trimestre está respaldado por las métricas clave y las perspectivas de InvestingPro. La capitalización bursátil de la empresa es de 4.020 millones de dólares, lo que refleja su importante presencia en el sector de los REIT minoristas.
En consonancia con el crecimiento declarado por la empresa, los datos de InvestingPro muestran un fuerte crecimiento de los ingresos del 12,97% en los últimos doce meses a partir del tercer trimestre de 2024, con un crecimiento trimestral de los ingresos del 11,08%. Esta trayectoria de crecimiento respalda el aumento de las previsiones para todo el año de Tanger y las iniciativas estratégicas para atraer a un grupo demográfico más joven y con mayor poder adquisitivo.
El enfoque de la empresa en la eficiencia operativa es evidente en su impresionante margen de beneficio bruto del 74,16% y el margen de ingresos operativos del 29,06% para el mismo período. Estas cifras ponen de relieve la capacidad de Tanger para mantener la rentabilidad mientras ejecuta su estrategia de crecimiento.
InvestingPro Tips destaca el compromiso de Tanger con el retorno a los accionistas, señalando que la compañía "Ha mantenido el pago de dividendos durante 32 años consecutivos" y "Ha aumentado su dividendo durante 4 años consecutivos." Esto se alinea con el aumento reportado del 5,8% en el dividendo trimestral mencionado en la llamada de ganancias. La rentabilidad por dividendo actual se sitúa en el 3,25%, lo que ofrece un flujo de ingresos estable para los inversores.
Otro consejo relevante de InvestingPro indica que Tanger "cotiza cerca de su máximo de 52 semanas", con el precio de las acciones al 98,93% de su máximo de 52 semanas. Esto refleja la buena acogida del mercado al rendimiento y la dirección estratégica de Tanger.
Para los inversores que buscan un análisis más completo, InvestingPro ofrece 11 consejos adicionales para Tanger Inc, proporcionando una comprensión más profunda de la salud financiera de la empresa y su posición en el mercado.
En conclusión, los datos y consejos de InvestingPro corroboran el sólido rendimiento financiero y el posicionamiento estratégico de Tanger Inc. según lo informado en la llamada de ganancias, ofreciendo a los inversores una confianza adicional en la trayectoria de crecimiento de la compañía y la estabilidad de los dividendos.
Este artículo fue traducido con la ayuda de inteligencia artificial. Para obtener más información, consulte nuestros Términos de Uso.