UMH Properties, Inc. (UMH), un fondo de inversión inmobiliaria especializado en comunidades de casas prefabricadas, informó de un sólido tercer trimestre de 2024 con aumentos significativos en los fondos procedentes de las operaciones y las tasas de ocupación. El presidente y consejero delegado, Samuel Landy, destacó un aumento interanual del 9% en los fondos de operaciones normalizados (FFO) por acción diluida y un incremento del 28% en lo que va de año. La capitalización bursátil de la empresa ascendió a unos 2.500 millones de dólares, lo que supone un aumento del 30% respecto al año anterior.
Datos clave
- El FFO normalizado por acción diluida aumentó un 9% interanual, hasta 0,24 dólares.
- El FFO normalizado total en lo que va de año alcanzó los 50,3 millones de dólares, un 28% más.
- Las tasas de ocupación crecieron hasta el 87,4%, con un aumento de 39 unidades.
- Los ingresos por alquileres y otros conceptos aumentaron un 8%, hasta 51,9 millones de dólares.
- Los ingresos netos de explotación (NOI) de los mismos inmuebles aumentaron un 11% en lo que va de año, hasta 91,2 millones de dólares.
- Obtención de 107 millones de dólares a través de un programa de emisión de acciones en el mercado (ATM), con la emisión de 5,7 millones de acciones.
- Adquirió una instalación de autoalmacenamiento de 246 unidades, ampliando el total de unidades de autoalmacenamiento a más de 1.000.
- Actualización de las previsiones de FFO normalizado para 2024 a una horquilla de entre 0,92 y 0,94 dólares por acción diluida.
Perspectivas de la empresa
- Planes para llenar 3.300 sitios vacantes y desarrollar 800 nuevas viviendas de alquiler en 2025.
- Su objetivo es abordar la crisis de la vivienda asequible y mejorar su cartera.
- Puesta en marcha de un programa piloto de tejas solares para reducir potencialmente los costes de electricidad de los inquilinos.
- Prevé construir entre 300 y 400 nuevos solares al año con un importante potencial de beneficios.
- Una empresa conjunta en Nueva Jersey podría generar el 20% de unos ingresos potenciales de 150 millones de dólares.
- Ampliación de la línea de crédito renovable no garantizada a 260 millones de dólares.
Aspectos destacados bajistas
- Aproximadamente 116 millones de dólares en hipotecas comunitarias vencerán en 2025, de los cuales 46 millones vencen el 1 de abril.
- Los costes relacionados con las tormentas afectaron a los resultados de este trimestre, aunque la dirección espera volver a un crecimiento del NOI de dos dígitos.
Aspectos positivos
- Fuerte demanda de viviendas, con 100 viviendas vendidas que generaron unos ingresos de 8,7 millones de dólares.
- La tasa de ocupación de viviendas de alquiler se mantuvo estable en el 94%.
- El margen bruto de ventas aumentó un 10%.
- Confianza en el crecimiento interno y a través de adquisiciones.
Fallos
- No se comunicaron pérdidas específicas durante la conferencia sobre resultados.
Preguntas y respuestas
- La dirección se centra en la expansión de viviendas asequibles y unidades de autoalmacenamiento.
- Las nuevas unidades de expansión se incluyen en los cálculos de las mismas tiendas si la comunidad forma parte del pool.
- La empresa está bien posicionada para las adquisiciones con un mejor acceso al capital y un apalancamiento reducido.
UMH Properties, Inc. (UMH) demostró un fuerte rendimiento financiero en el tercer trimestre de 2024, con el Presidente y CEO Samuel Landy informando de un aumento interanual en FFO normalizado por acción diluida y un aumento significativo en las tasas de ocupación. Las iniciativas de crecimiento de la empresa, que incluyen la expansión de sus instalaciones de autoalmacenamiento y un enfoque en la vivienda asequible, han contribuido a una perspectiva positiva para el futuro. Con un sólido balance y planes estratégicos de desarrollo y adquisiciones, UMH está preparada para continuar su trayectoria de crecimiento en el mercado de viviendas asequibles. El próximo informe de resultados está previsto para febrero de 2024, lo que proporcionará más información sobre los resultados de la empresa al cierre del ejercicio.
Perspectivas de InvestingPro
UMH Properties, Inc. (UMH) sigue demostrando un sólido rendimiento financiero y un gran potencial de crecimiento, como demuestran tanto el reciente informe de resultados de la empresa como los datos adicionales de InvestingPro.
El crecimiento de los ingresos de la empresa del 11,22% en los últimos doce meses se alinea con el aumento del 8% registrado en los ingresos por alquileres y otros ingresos relacionados en el tercer trimestre. Esta trayectoria de crecimiento sostenido respalda los ambiciosos planes de expansión y desarrollo de UMH para el próximo año.
Los datos de InvestingPro revelan un saludable margen de beneficio bruto del 54,46%, lo que indica la eficiencia de las operaciones y la gestión de costes. Esta eficiencia es crucial a medida que UMH persigue sus objetivos de llenar los solares vacíos y desarrollar nuevas viviendas de alquiler en 2025.
Los inversores deben tener en cuenta que UMH ha mantenido el pago de dividendos durante 35 años consecutivos, un consejo de InvestingPro que subraya el compromiso de la empresa con la rentabilidad de los accionistas. Esto es particularmente relevante dado el aumento reportado en la capitalización de mercado y la exitosa recaudación de capital a través del programa de capital ATM.
Otro consejo de InvestingPro destaca que los activos líquidos de UMH superan las obligaciones a corto plazo, lo que resulta tranquilizador dado el próximo vencimiento de las hipotecas comunitarias en 2025. Esta posición de liquidez sugiere que la UMH está bien preparada para gestionar sus compromisos financieros a corto plazo.
Para aquellos interesados en un análisis más exhaustivo, InvestingPro ofrece consejos y perspectivas adicionales que podrían proporcionar un contexto valioso para el rendimiento y las perspectivas de UMH. Actualmente, hay 6 más InvestingPro Consejos disponibles para UMH, que podría ofrecer una visión más profunda de la salud financiera de la empresa y la posición de mercado.
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