El jueves, BofA Securities ajustó su perspectiva sobre Brookfield India Real Estate Investment Trust (BIRET:IN), aumentando el precio objetivo a INR330,00 desde el INR325,00 anterior. La empresa sigue recomendando comprar el valor.
La mejora se produce después de que el REIT informara de una nueva actividad de arrendamiento de 0,7 millones de pies cuadrados (msf), superando la media de los cuatro trimestres anteriores de 0,5 msf. Trimestralmente, la ocupación comprometida experimentó un ligero aumento, pasando del 84% al 85%. Una parte significativa de la actividad de arrendamiento se registró en la cartera de la Zona Económica Especial (ZEE), que representó el 66% de los nuevos contratos.
Además de las elevadas cifras de arrendamientos, la cartera de ZEE experimentó un crecimiento, pasando de 1,8 a 2,2 millones de metros cuadrados. Esto se atribuyó a la demarcación estratégica por parte del REIT de los espacios SEZ en línea con las nuevas políticas reguladoras, que parece estar dando resultados positivos.
El equipo de gestión de Brookfield India REIT también señaló un cambio positivo en el comportamiento de los inquilinos, con clientes de Servicios de Tecnología de la Información (ITeS), que habían estado reduciendo su tamaño, ahora ampliando su espacio de oficinas.
En un ejemplo notable del segundo trimestre, un importante inquilino de ITeS aumentó su huella dentro de las propiedades del REIT de 160.000 pies cuadrados (ksf) a 255 ksf, invirtiendo una tendencia anterior de reducción del espacio de oficinas a nivel mundial.
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