El miércoles, Digital Realty Trust (NYSE:DLR), un REIT de centros de datos de 62.700 millones de dólares que cotiza actualmente cerca de su máximo de 52 semanas de 198 dólares, vio cómo Mizuho elevaba su precio objetivo de 170 dólares a 211 dólares, al tiempo que la firma mantenía su calificación Outperform sobre el valor.
Según los datos de InvestingPro, el título ha registrado una impresionante rentabilidad del 41,4% en lo que va de año. El ajuste se produce tras la revisión de las previsiones de los analistas para los fondos procedentes de las operaciones (FFO), que ahora se fijan en 7,23 dólares para 2025 y 7,83 dólares para 2026. Las estimaciones anteriores eran de 7,14 y 7,75 dólares, respectivamente.
La revisión de las estimaciones de FFO y el consiguiente aumento del precio objetivo se atribuyen a un crecimiento previsto de los ingresos del 10% tanto en el ejercicio de 25 como en el de 26 años. Esta previsión de crecimiento se basa en un aumento constante de la ocupación y un margen medio de arrendamiento en efectivo del 8-10%, que supera las expectativas anteriores.
Además, el análisis de Mizuho incluye contribuciones potenciales de crecimiento externo con rendimientos estabilizados superiores al 12%. El análisis de InvestingPro indica que el valor cotiza con una prima respecto a su valor razonable, con un PER de 146,3 veces.
El analista utilizó un múltiplo de 29 veces sobre los fondos de operaciones ajustados (AFFO) proyectados para 2026 para llegar al nuevo precio objetivo. El aumento del precio objetivo refleja la confianza en el crecimiento de los ingresos y las tasas de ocupación de Digital Realty Trust, así como el impacto de las favorables condiciones de arrendamiento y el crecimiento estratégico externo.
Digital Realty Trust es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) especializado en centros de datos, colocación y soluciones de interconexión. La empresa ha mantenido el pago de dividendos durante 21 años consecutivos, ofreciendo actualmente una rentabilidad del 2,63%. El precio de las acciones de la empresa se ve influido por varios factores, como las condiciones del mercado, las métricas de rendimiento y las calificaciones y objetivos de precios de los analistas.
El precio objetivo actualizado de Mizuho sugiere una perspectiva positiva para los resultados financieros de la empresa en los próximos años. Para obtener información más detallada sobre la valoración de DLR y 12 ProTips adicionales, acceda al completo informe Pro Research disponible en InvestingPro.
En otras noticias recientes, Digital Realty Trust ha realizado importantes avances financieros. La empresa emitió 1.150 millones de dólares en bonos senior canjeables al 1,875% con vencimiento en 2029, una medida que se alinea con su estrategia financiera más amplia. Los pagarés, garantizados por Digital Realty Trust, Inc. tienen el mismo rango que el resto de la deuda senior no garantizada y son preferentes a cualquier deuda subordinada. El número máximo de acciones inicialmente disponibles para su emisión tras el canje de los pagarés es de aproximadamente 6,6 millones, sobre la base del tipo de canje inicial.
En cuanto a los analistas, Citi mantuvo la calificación de "Comprar" para Digital Realty Trust y aumentó el precio objetivo a 212 dólares. Deutsche Bank, por su parte, mantuvo la calificación de "Hold", pero rebajó su precio objetivo a 159 dólares. Mizuho reafirmó su calificación Outperform con un precio objetivo estable de 170 $, y RBC Capital Markets aumentó su precio objetivo a 207 $.
En el tercer trimestre de 2024, Digital Realty Trust registró un volumen de nuevos arrendamientos que alcanzó los 521 millones de dólares y una cartera de arrendamientos pendientes de comenzar que aumentó hasta casi 860 millones de dólares. Los fondos procedentes de las operaciones (FFO) de la empresa, de 1,67 dólares, superaron ligeramente la estimación de consenso de 1,66 dólares. Tras estos resultados, la empresa elevó sus previsiones a 6,70 dólares, ligeramente por encima de la estimación de 6,66 dólares. Las previsiones de la empresa para 2024 incluyen unos ingresos de 5.580 millones de dólares, un EBITDA de 2.950 millones de dólares, unos gastos de capital de 2.300 millones de dólares y un FFO básico por acción de 6,70 dólares.
Este artículo fue traducido con la ayuda de inteligencia artificial. Para obtener más información, consulte nuestros Términos de Uso.