El jueves, RBC Capital realizó un ligero ajuste del precio objetivo de Public Storage (NYSE: NYSE:PSA), rebajándolo a 342,00 dólares desde los 344,00 dólares anteriores. La firma mantuvo su calificación de Sector Perform para la acción. El analista de RBC Capital ofreció una visión general de la posición de la empresa en el sector, señalando a Public Storage como el propietario original y más grande de activos de almacenamiento en Estados Unidos.
Con una capitalización de mercado de 56.800 millones de dólares y una impresionante puntuación de InvestingPro Financial Health de "GRANDE", la empresa mantiene su posición como actor destacado en el sector de los REIT especializados.
A pesar de esta posición de liderazgo, Public Storage ha experimentado periodos de menor crecimiento en comparación con sus homólogas, aunque ha mantenido un crecimiento constante de los ingresos del 4,97% en los últimos doce meses. Esto se atribuye en parte a que sus competidores se están recuperando de tasas de ocupación o precios inferiores a la media.
Además, el analista señaló que Public Storage había desaprovechado oportunidades en la expansión de sus negocios de gestión de terceros y seguros, que han sido importantes motores de crecimiento para otras empresas del sector. La empresa ha demostrado estabilidad a través de su historial de 44 años de pagos consecutivos de dividendos, ofreciendo actualmente una rentabilidad del 3,71%.
El analista reconoció que, aunque Public Storage está prestando ahora más atención a estas áreas, se espera que pasen varios años antes de que contribuyan significativamente al crecimiento de la empresa, si es que lo hacen. La firma también reconoció el singular negocio de desarrollo de Public Storage, pero señaló que es demasiado pequeño para tener un impacto sustancial en el rendimiento global de la empresa.
Además, el analista destacó el sólido balance de Public Storage, que destaca en el sector. A pesar de este aspecto positivo, RBC Capital consideró justa la valoración de la empresa, sugiriendo que el precio actual de las acciones refleja adecuadamente los activos y el potencial de beneficios futuros de Public Storage.
En otras noticias recientes, Public Storage informó de los beneficios del tercer trimestre, revelando un ligero descenso interanual del 3% en los fondos básicos de operaciones (FFO) hasta los 4,20 dólares por acción. A pesar de una caída del 1,3% en los ingresos de las mismas tiendas, la empresa observó signos de estabilización en sus fundamentos operativos. Public Storage también informó de un descenso en los alquileres por mudanza, pero destacó una mejora en este ámbito. El compromiso digital de la empresa va en aumento, con un 75% de las mudanzas realizadas a través de eRental y casi dos millones de usuarios de la aplicación.
Además, Public Storage se ha centrado en iniciativas de sostenibilidad, como el aumento de las instalaciones solares y la reducción del consumo de servicios públicos en un 30%. La empresa prevé una mejora gradual en el crecimiento de los ingresos de las mismas tiendas y mantiene una perspectiva optimista para 2025.
Las expectativas de Public Storage para el cuarto trimestre apuntan al primer crecimiento secuencial en más de dos años. Las previsiones revisadas de FFO básico para el año se sitúan entre 16,50 y 16,85 dólares por acción. Aunque la empresa experimentó un descenso en los ingresos de las mismas tiendas y en los alquileres por mudanza, los sólidos patrones de pago de los clientes y las métricas positivas de los clientes existentes indican una recuperación de las tendencias de la demanda.
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