El jueves, Truist Securities ajustó sus perspectivas sobre Easterly Government Properties (NYSE:DEA), un fondo de inversión inmobiliaria especializado en propiedades arrendadas a agencias gubernamentales estadounidenses.
Con la acción cotizando actualmente a 11,77 dólares y mostrando condiciones de sobreventa según el análisis de InvestingPro, el analista de la firma ha reducido el precio objetivo de las acciones de la compañía a 13,00 dólares, por debajo de los 14,00 dólares anteriores, al tiempo que mantiene una calificación de Hold. La empresa mantiene una puntuación de salud financiera FAIR.
El ajuste se produce porque el analista realiza cambios mqinores en su modelo financiero para Easterly Government Properties. A pesar de la reducción del precio objetivo, la nueva cifra del analista sigue indicando un potencial de rentabilidad total del 18%, teniendo en cuenta una rentabilidad por dividendo del 8,92%, que según los datos de InvestingPro ha promediado un 7% en los últimos cinco años. Se espera que este rendimiento se acerque al flujo de caja de la empresa para 2025.
Easterly Government Properties, con una capitalización bursátil de 1.390 millones de dólares y una beta defensiva de 0,66, ha experimentado un descenso en el valor de sus acciones, cayendo un 11% desde el día de las elecciones, en contraste con el aumento del 1% del Vanguard Real Estate ETF (VNQ), que sigue el comportamiento del sector inmobiliario de la bolsa estadounidense. La decisión del analista de mantener la calificación de "Hold" refleja una postura prudente, centrada en la espera de más información.
Los detalles del nuevo Departamento de Eficiencia Gubernamental (DOGE) y su posible impacto en Easterly Government Properties es una pieza clave de información que la firma está supervisando.
Las implicaciones de las políticas del DOGE en las operaciones de la empresa podrían ser significativas, por lo que el analista ha optado por un enfoque vigilante, a la espera de más claridad sobre el asunto. Para una visión más profunda de la salud financiera y las perspectivas de crecimiento de DEA, acceda al completo Informe de Investigación Pro disponible en InvestingPro.
En otras noticias recientes, Easterly Government Properties presentó unos sólidos resultados en el tercer trimestre de 2024, con 139,5 millones de dólares en adquisiciones de propiedades y un crecimiento de los fondos de operaciones básicos (FFO) por acción hasta los 0,30 dólares. La empresa mantiene sus previsiones de FFO básicos para 2024 entre 1,15 y 1,17 dólares por acción, y proyecta un rango de previsiones para 2025 entre 1,17 y 1,21 dólares. La empresa tiene previsto reducir el ratio de reparto por debajo del 100% a finales de 2026, un compromiso esbozado por la directora financiera Allison Marino.
Easterly Government Properties completó 139,5 millones de dólares en adquisiciones en 2024 y prevé 90 millones más para finales de 2023. Además, está evaluando una cartera de adquisiciones de 1.500 millones de dólares con tasas de capitalización previstas por encima del coste de capital. El objetivo de la empresa es que el 15% de la cartera corresponda a propiedades adyacentes a la Administración.
El Consejero Delegado, Darrell Crate, destacó el enfoque estratégico de la empresa en activos de misión crítica y su disciplinada estrategia de adquisiciones. La empresa prevé un crecimiento interanual de los beneficios antes de intereses y amortizaciones de entre el 2% y el 3%. Además, la empresa confía en mantener el apalancamiento entre el 6,5% y el 7,5%, lo que refleja su sólida solvencia.
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