Los precios del suelo en Japón han experimentado su subida más rápida desde 2010, según la Agencia Tributaria Nacional. En 2023, los precios medios del suelo experimentaron una subida del 2,3%, marcando el tercer año consecutivo de aumento del valor del suelo, tras un incremento del 1,5% en 2022 y del 0,5% en 2021.
La encuesta de la Agencia Tributaria Nacional indicó que los precios del suelo subieron en 29 de las 47 prefecturas de Japón, incluidas zonas importantes como Tokio, el norte de Hokkaido y el sur de Okinawa.
Esto supone un aumento respecto a las 25 prefecturas que experimentaron subidas en el año anterior. Por el contrario, 16 prefecturas experimentaron un descenso en los precios del suelo, lo que supone una disminución con respecto a las 20 prefecturas que experimentaron un descenso en 2022.
La prefectura de Fukuoka lideró la subida más significativa de los precios del suelo, registrando un aumento del 5,8%. Este aumento se atribuyó a la fuerte demanda tanto de suelo residencial como comercial. Los proyectos de reurbanización en Fukuoka han reforzado la demanda de espacio para oficinas, mientras que el resurgimiento del turismo ha aumentado la necesidad de espacios para hoteles y restaurantes.
La recuperación de la industria turística, en particular el regreso de visitantes extranjeros tras la pandemia, ha desempeñado un papel crucial en el mantenimiento de los altos valores del suelo en ubicaciones privilegiadas. Un ejemplo notable es una parcela en el lujoso distrito de Ginza, en Tokio, que conservó por 39º año consecutivo su condición de lugar más caro de Japón. El precio de esta parcela aumentó un 3,6% en 2023 hasta los 44,2 millones de yenes (aproximadamente 274.705 dólares) por metro cuadrado, marcando una tendencia al alza de dos años.
La afluencia de turistas se ha visto favorecida por la debilidad del yen, y Japón ha recibido más de 3 millones de visitantes al mes de forma consecutiva desde mayo, según la Organización Nacional de Turismo de Japón. En 2023, el país recibió alrededor de 25 millones de visitantes extranjeros, acercándose al máximo histórico de 31,9 millones establecido en 2019.
La agencia tributaria realiza anualmente evaluaciones del precio de la tierra a partir del 1 de enero para determinar los impuestos de sucesiones y donaciones sobre las propiedades adquiridas durante ese año. El tipo de cambio reportado fue de ¥160,90 por dólar.
Reuters ha contribuido a este artículo.Este artículo fue traducido con la ayuda de inteligencia artificial. Para obtener más información, consulte nuestros Términos de Uso.