Los tipos hipotecarios estadounidenses han experimentado una importante caída, alcanzando su punto más bajo desde mediados de octubre, lo que ha propiciado un aumento de la financiación para la compra de vivienda.
El tipo contractual de las hipotecas a 30 años bajó 17 puntos básicos, hasta el 6,69%, en la semana que finalizó el 29 de noviembre, lo que supone el mayor descenso semanal desde agosto. Estos datos proceden de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA), que publicó sus conclusiones el miércoles.
El índice de solicitudes de compra de vivienda de la MBA aumentó un 5,6% sobre una base desestacionalizada, alcanzando el punto más alto desde principios de año. Este reciente repunte de las solicitudes forma parte de una tendencia más amplia, con un aumento aproximado del 18% observado en las dos últimas semanas.
Sin embargo, los datos también muestran que estas cifras pueden experimentar fluctuaciones significativas durante el periodo vacacional de fin de año.
El descenso de los tipos hipotecarios está estrechamente alineado con la reciente caída de los rendimientos del Tesoro, ya que los inversores anticipan un enfoque más gradual por parte de la Reserva Federal en la bajada de su tipo de referencia.
Crece la expectativa de que la Fed pueda decretar una tercera reducción consecutiva de los costes de endeudamiento en la próxima reunión, prevista para los días 17 y 18 de diciembre. A pesar de ello, varios responsables políticos de la Fed han indicado que mantienen una postura flexible.
En medio de estos cambios, la MBA señaló que la medida de refinanciación ha disminuido por novena vez en las últimas diez semanas, alcanzando su punto más bajo desde mayo.
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