Adam Wyll, Presidente y Director de Operaciones de American Assets Trust, Inc. (NYSE:AAT), ha revelado recientemente una importante venta de acciones de la empresa. Según un documento presentado ante la Securities and Exchange Commission, Wyll vendió 30.238 acciones el 3 de diciembre a un precio de 28,22 dólares por acción, por un total aproximado de 853.316 dólares. La operación se produce mientras AAT cotiza cerca de su máximo de 52 semanas de 29,15 dólares, y el valor muestra una notable fortaleza, con una subida del 34% en los últimos seis meses. El análisis de InvestingPro revela que la empresa mantiene un perfil financiero saludable con una calificación global de "BUENA".
Esta transacción se ejecutó bajo un plan de negociación de la Regla 10b5-1, que Wyll adoptó el 29 de agosto de 2024. La venta fue necesaria para cubrir las obligaciones fiscales derivadas del devengo de unidades de acciones restringidas, como se indica en la presentación.
Además de la venta, Wyll adquirió 146.040 acciones ordinarias restringidas el 4 de diciembre como parte del Plan de Adjudicación de Incentivos en Acciones de 2011 Modificado y Reformulado de la empresa. Tras estas transacciones, Wyll posee directamente un total de 275.114 acciones.
La notificación también señala que algunas de las acciones están en manos del Wyll Family Trust, del que Wyll es fideicomisario y beneficiario. El Sr. Wyll renuncia a la propiedad efectiva de estas acciones, excepto por su interés pecuniario.
En otras noticias recientes, American Assets Trust informó de unos buenos resultados en el tercer trimestre de 2024, elevando sus previsiones de fondos de operaciones (FFO) por acción. El fondo de inversión inmobiliaria anunció un aumento de los FFO por acción a 0,71 dólares, frente a los 0,60 dólares del segundo trimestre. La empresa también emitió con éxito un bono de 525 millones de dólares y declaró un dividendo trimestral de 0,335 dólares por acción.
A pesar de que el NOI de la cartera de uso mixto disminuyó un 7%, American Assets Trust registró un aumento del 27,6% en el NOI de su cartera de oficinas y mantuvo una tasa de ocupación del 93% en San Diego. La dirección de la empresa está explorando oportunidades para el crecimiento multifamiliar y tiene como objetivo reducir la deuda neta a EBITDA a 5,5 veces o menos.
Se trata de desarrollos recientes que también incluyen una inversión de más de 450 millones de dólares en varios proyectos, que se espera contribuyan con 0,03 dólares adicionales por acción de FFO. Cabe señalar que la empresa prevé una reducción de 0,04 dólares en el FFO de 2025 debido al aumento de los gastos netos por intereses derivados de la emisión de bonos. Sin embargo, la empresa sigue siendo optimista sobre el rendimiento de su cartera y las relaciones con los inquilinos.
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