Postal Realty Trust (NYSE: PSTL) demostró un aumento estable en su rendimiento financiero y operativo durante su llamada de ganancias del tercer trimestre de 2024. El consejero delegado Andrew Spodek destacó los exitosos esfuerzos de realquiler de la empresa y el crecimiento de los ingresos operativos netos (NOI) en efectivo de las mismas tiendas, proyectando una tendencia al alza para los próximos años. El fondo ha gestionado eficazmente su cartera de arrendamientos con el Servicio Postal, asegurando una parte significativa de sus rentas vencidas mediante nuevos arrendamientos que incluyen incrementos anuales de las rentas. Con un enfoque estratégico de las adquisiciones y ventas de propiedades, Postal Realty Trust sigue preparada para un crecimiento y una estabilidad financiera continuos.
Puntos clave
- Postal Realty Trust anticipa un crecimiento del NOI en efectivo de la misma tienda de más del 4% para 2023, al menos del 3,25% para 2024 y un mínimo del 3% para 2025.
- La empresa ha ejecutado 80 contratos de arrendamiento por el 55% de la renta vencida de 2023 y 106 contratos de arrendamiento por el 78% de la renta vencida de 2024, todos con incrementos anuales de la renta del 3%.
- Completó 64 millones de dólares en adquisiciones para 2024, con un objetivo de 90 millones de dólares a una tasa de capitalización del 7,5%, y vendió dos propiedades por 6,3 millones de dólares a una tasa de capitalización de salida del 4,9%.
- Los resultados financieros incluyeron un FFO de 0,24 dólares por acción diluida y un AFFO de 0,30 dólares por acción diluida.
- El dividendo trimestral se elevó a 0,24 dólares por acción, lo que supone un aumento del 1,1% respecto al año anterior.
Perspectivas de la empresa
- El fondo pretende equilibrar los arrendamientos a 10 y 5 años para ampliar la duración de su cartera de arrendamientos.
- No se espera que los cambios políticos afecten a las negociaciones de arrendamiento con el Servicio Postal.
- Confianza en alcanzar un objetivo de adquisiciones para todo el año de 90 millones de dólares a pesar de un menor volumen de transacciones en el tercer trimestre.
Aspectos destacados bajistas
- La empresa no reveló márgenes de arrendamiento específicos debido a consideraciones competitivas.
- En el tercer trimestre se observó un menor volumen de adquisiciones.
Aspectos destacados alcistas
- Postal Realty Trust tiene una sólida cartera de proyectos y anticipa mejoras en el coste del capital.
- Más vendedores están entrando en el mercado, lo que puede proporcionar oportunidades adicionales de crecimiento.
Fallos
- No se comentaron pérdidas específicas durante la conferencia sobre resultados.
Puntos destacados de las preguntas y respuestas
- Las recientes enajenaciones de inmuebles a bajos tipos de capitalización fueron el resultado de consultas inversas, no de ventas comercializadas, lo que indica que los inmuebles pueden estar infravalorados.
- El capital procedente de las ventas se destinará a nuevas adquisiciones para impulsar el crecimiento.
- Las tasas de capitalización permanecen estables con un mayor número de vendedores en el mercado en comparación con el año anterior.
En conclusión, la convocatoria de resultados de Postal Realty Trust reflejó una empresa firmemente encaminada hacia su estrategia de crecimiento y sus objetivos financieros. Los comentarios del consejero delegado Andrew Spodek proporcionaron a los inversores una imagen clara de la dirección futura de la empresa y de las medidas que se están tomando para garantizar un éxito continuado.
Perspectivas de InvestingPro
La reciente convocatoria de ganancias de Postal Realty Trust (NYSE: PSTL) ofrece una imagen de crecimiento constante, que se ve respaldada por los datos de InvestingPro. La capitalización bursátil de la empresa es de 410,46 millones de dólares, lo que refleja su posición como actor importante en el sector inmobiliario postal.
Uno de los consejos más notables de InvestingPro es que PSTL "ha aumentado su dividendo durante 6 años consecutivos". Esto se alinea bien con el reciente aumento del 1,1% del dividendo trimestral de la compañía a 0,24 dólares por acción, como se mencionó en la llamada de ganancias. La consistencia en el crecimiento de los dividendos subraya el compromiso de la compañía de ofrecer valor a los accionistas, lo que resulta especialmente atractivo dada la actual rentabilidad por dividendo del 6,6%.
Otro consejo relevante de InvestingPro indica que PSTL está "cotizando cerca de su máximo de 52 semanas", con el precio al 96,04% de su máximo de 52 semanas. Esto sugiere que los inversores son optimistas sobre el rendimiento y las perspectivas futuras de la empresa, lo que es coherente con las perspectivas positivas presentadas en la llamada de ganancias.
El crecimiento de los ingresos de la empresa también es digno de mención, ya que los datos de InvestingPro muestran un aumento del 16,87% en los últimos doce meses hasta el tercer trimestre de 2024, y un crecimiento trimestral aún más impresionante del 22,11% en el tercer trimestre de 2024. Este sólido crecimiento de la línea superior respalda las proyecciones de la empresa para el crecimiento del NOI en efectivo de la misma tienda en los próximos años.
Para los inversores que buscan una comprensión más profunda de la salud financiera y el potencial de crecimiento de Postal Realty Trust, InvestingPro ofrece información adicional. Hay otros 7 consejos de InvestingPro disponibles para PSTL, que podrían proporcionar un contexto valioso para las decisiones de inversión a la luz del reciente informe de ganancias y las perspectivas futuras de la empresa.
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