Empleados de Amazon podrán usar sus acciones para garantizar préstamos hipotecarios

Por Scott Kanowsky

Investing.com -- Amazon.com, Inc. (NASDAQ:AMZN) los empleados pronto podrán utilizar las acciones que poseen del gigante de la tecnología como garantía para asegurar un préstamo hipotecario con el prestamista hipotecario en línea Better.com, según un informe en el Wall Street Journal el martes.

Citando declaraciones de ambas empresas, el periódico afirma que los trabajadores podrán utilizar un nuevo producto de Better.com llamado Equity Unlocker para poner acciones a cambio de préstamos para el pago inicial de una vivienda, en lugar de vender sus participaciones para obtener fondos.

En un intento de reforzar sus defensas contra una caída en el precio de las acciones de Amazon, Better.com dijo al WSJ que cobrará una tasa de interés más alta sobre las hipotecas suscritas por los empleados de Amazon que pignoren acciones. Añadió que el costo del préstamo se situará entre 0.25 y 2.5 puntos porcentuales por encima de la tasa normal de mercado, dependiendo de la estructura del pago inicial.

El acuerdo difiere del de otros préstamos respaldados por valores, que pueden incluir el riesgo de ajustes de márgenes, o requisitos de que los prestatarios entreguen más garantías o vendan activos para cubrir las obligaciones de la deuda. Estos préstamos, a menudo reservados a los denominados particulares de alto patrimonio neto con valiosas carteras de acciones y bonos, pueden resultar arriesgados si cae el precio de los activos subyacentes.

Sin embargo, el director ejecutivo de Better.com, Vishal Garg, también declaró al WSJ en una entrevista que los acuerdos de préstamos respaldados por acciones de los empleados de Amazon estarían protegidos frente a un descenso del precio de las acciones de Amazon.

El WSJ dijo que a los trabajadores de Amazon se les permitirá conservar sus acciones para esperar un repunte en el precio, pero aún así participar en la compra de una casa. El informe añadía que las declaraciones de los portavoces y los documentos de formación mostraban que Amazon está aconsejando a los trabajadores que "piensen como propietarios" y mantengan las acciones en su poder durante más tiempo para beneficiarse de una esperada recuperación del precio.

Amazon ha utilizado normalmente las acciones como una pieza clave de sus paquetes de compensación a los empleados, con acciones que representan más de la mitad del salario de algunos trabajadores de alto nivel. Sin embargo, cuando el precio de las acciones de Amazon cayó el año pasado durante un descenso generalizado de las acciones tecnológicas, el grupo elevó el tope de la parte total en efectivo de sus salarios a 350,000 dólares desde 160,000 dólares.

Las acciones de Amazon han perdido casi cuatro décimas de su valor en el último año.