El pasado 29 de abril, Fibra Uno (Funo), el fideicomiso de inversión en bienes raíces, inauguró uno de sus atractivos de centros comerciales más innovadores hasta el momento. Se trata de Luchatitlán, un foro temático de lucha libre, que fue abierto en colaboración con Ventura Entertaiment y la compañía del deporte, Triple A, dentro de la plaza La Isla, en Cancún.
En ese evento, Gonzalo Robina, director general adjunto de Funo, explicó que se trataba de un paso importante para la reinvención de los centros comerciales en México. Según señaló, seguía una tendencia de adecuar cada vez más espacios al entretenimiento y la alimentación.
El ejecutivo explicó que la tendencia que revolucionará a los centros comerciales es incluir entre un 35% y 40% de oferta de entretenimiento, bebidas y alimentos. En este sentido, agregó que la dinámica de este tipo de recintos estaba cambiando y, por esta razón, no era posible continuar con la misma estrategia de décadas anteriores.
La Isla Cancún, el centro comercial donde está Luchatitlán. Fotografía: Funo
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Luchatitlán, el concepto que reinventa los centros comerciales
Luchatitlán es un recinto con temática de lucha libre que se inauguró dentro del centro comercial La Isla, en Cancún. Se trata de una oferta de entretenimiento de 3,000 metros cuadrados con capacidad para 800 personas. Según la cobertura de varios medios, implicó una inversión de 200 millones de pesos, por parte de Ventura Entertainment y Triple A. Además, Fibra Uno aportó el espacio con valor de 9 millones de dólares, abunda Expansión.De acuerdo con su sitio web, Luchatitlán ofrece un espectáculo de lucha libre con 14 luchadores en escena. Cuenta con un auditorio ambientado, con capacidad para 600 espectadores. El show tiene un costo de 1,499 a 2,299 pesos por asistente. Además, puede incluir cena y bebidas no alcohólicas, dependiendo del boleto.
Fotografía: Mara Lezama/Facebook
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¿Por qué revolucionará el negocio?
Gonzalo Robina, el ejecutivo de Funo, explicó que se trata de una tendencia para evolucionar el modelo clásico de los centros comerciales. Abundó que se trata de un paso para migrar hacia un concepto que incluye cada vez más ofertas de entretenimiento, como es el caso del recientemente inaugurado Luchatitlán.Según narra Robina, hace 15 años había una tendencia de que la oferta de entretenimiento y alimentos de los centros comerciales fuera de apenas el 7%. Sin embargo, en la actualidad se busca mantener un margen en torno al 40% de estos servicios.
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La importancia de los centros comerciales para Funo
De acuerdo con el reporte del primer trimestre de 2023, el segmento de propiedades comerciales de Fibra Uno mostró un buen crecimiento. Reportaron que tuvo una tasa de ocupación de 90.3% y creció sus ingresos por encima de la inflación. El principal apoyo en el trimestre fue Mitikah, pues sus rentas iniciales aportaron bastante capital al grupo.Funo reporta operar casi 3 millones de metros cuadrados rentables en el país al tercer trimestre del año. En ese mismo sentido, señaló un total de 585 propiedades administradas por el conglomerado, a través de 146 operaciones.
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La publicación Este es el plan de Fibra Uno para reinventar los centros comerciales apareció primero en EL CEO.
