por Francisco Delgado Castillo
(Actualiza con detalles)
Infosel, diciembre. 8.- Fibra Uno, el fideicomiso de inversión en bienes raíces más grande listado en el mercado mexicano, cerró la venta de tres propiedades industriales y tres terrenos por un total de 98.8 millones de dólares.
La compañía planea utilizar los recursos de la venta, en donde los compradores no fueron dados a conocer, para la recompra de sus títulos (60%) y para el pago o recompra de deuda (40%), dio a conocer en un comunicado.
Los inmuebles industriales, ubicados en Reynosa, Ciudad Juárez y Ramos Arizpe, suman un área bruta rentable de 90 mil metros cuadrados; mientras que los terrenos, situados en Reynosa y Ciudad Juárez, tienen una extensión de 410 mil metros cuadrados.
El precio de venta de las propiedades estuvo 1.7 veces por encima al que pagó la fibra para adquirirlos. Si se compara el precio con el valor en libros entonces la compañía obtuvo una prima de 33%.
Además, la tasa interna de retorno promedio ponderada de la transacción fue de 28%.
Fibra Uno, propietaria de más de 600 inmuebles con más de 10 millones de metros cuadrados, anunció en julio la posible venta de los inmuebles, momento en el que también dijo que aprovecharía oportunidades de expandir su portafolio en el apartado logístico.
En octubre la inmobiliaria anunció la potencial venta de otro paquete de tres propiedades industriales por 310 millones de dólares.
(Actualiza con detalles)
Infosel, diciembre. 8.- Fibra Uno, el fideicomiso de inversión en bienes raíces más grande listado en el mercado mexicano, cerró la venta de tres propiedades industriales y tres terrenos por un total de 98.8 millones de dólares.
La compañía planea utilizar los recursos de la venta, en donde los compradores no fueron dados a conocer, para la recompra de sus títulos (60%) y para el pago o recompra de deuda (40%), dio a conocer en un comunicado.
Los inmuebles industriales, ubicados en Reynosa, Ciudad Juárez y Ramos Arizpe, suman un área bruta rentable de 90 mil metros cuadrados; mientras que los terrenos, situados en Reynosa y Ciudad Juárez, tienen una extensión de 410 mil metros cuadrados.
El precio de venta de las propiedades estuvo 1.7 veces por encima al que pagó la fibra para adquirirlos. Si se compara el precio con el valor en libros entonces la compañía obtuvo una prima de 33%.
Además, la tasa interna de retorno promedio ponderada de la transacción fue de 28%.
Fibra Uno, propietaria de más de 600 inmuebles con más de 10 millones de metros cuadrados, anunció en julio la posible venta de los inmuebles, momento en el que también dijo que aprovecharía oportunidades de expandir su portafolio en el apartado logístico.
En octubre la inmobiliaria anunció la potencial venta de otro paquete de tres propiedades industriales por 310 millones de dólares.