México, 24 mar (.).- El mercado hipotecario mexicano cerró 2020 con un retroceso del 2,7 % en el número de créditos y un total prestado un 6,2 % menor en términos reales, según un informe presentado este miércoles por el banco BBVA (MC:BBVA).
“El sector de la construcción se contrae desde el 2019, pero la pandemia agravó el declive y los pocos tipos de obra que sí crecían también se detuvieron”, lamentó la entidad financiera en el informe “Situación inmobiliaria México”.
El monto total de crédito hipotecario en 2020 fue de 389.000 millones de pesos (unos 16.090 millones de euros al cambio actual) entre la banca comercial y las instituciones de préstamo para viviendas del Gobierno mexicano.
El Informe indica que las menores tasas de interés, que a nivel nacional tienen una media del 9,4 %, ayudaron a amortiguar la caída del mercado.
La tasa de interés del Banco de México arrancó 2020 en el 7,25 %, pero por la pandemia cerró el año en el 4,25 %.
México vivió en 2020 la peor caída del producto interno bruto (PIB) desde la Gran Depresión, con una contracción del 8,2 %, aunque el Gobierno espera un rebote de más del 5 % este año.
Sin embargo, el mercado hipotecario “podría crecer hasta el 2,7 %” en 2021, aunque esta subida no supondría recuperar el nivel previo al 2019 y se debería a un “efecto base".
La edificación acabó 2020 con una caída del 16,6 %, mientras la obra pública retrocedió un 25,3 %.
El estudio detalla que acabada la década del 2010 al 2020, la necesidad de vivienda sigue aumentando: en ese tiempo, la población creció a una tasa media anual del 1,2 % y los hogares se formaron a una tasa media del 2,3 %.