El viernes, HSBC mejoró las acciones de Digital Realty Trust (NYSE:DLR) de Reducir a Mantener, aumentando el precio objetivo a 160 dólares desde los 124 dólares anteriores. La mejora refleja una perspectiva positiva sobre el entorno de precios de la empresa y el rendimiento de los activos en los próximos años.
El analista citó varias razones para la mejora, señalando que el entorno de precios para el segmento ">1MW" parece fuerte para los próximos uno o dos años. Sin embargo, el crecimiento puede verse limitado por el calendario de vencimientos de los contratos de arrendamiento.
Además, el analista espera que el crecimiento de los fondos ajustados procedentes de las operaciones (AFFO) se alinee más estrechamente con el crecimiento de los ingresos, beneficiándose de un balance más saneado. Se prevé que este crecimiento sea constante, aunque potencialmente inferior al de su competidor Equinix (EQIX).
La importante exposición de Digital Realty al segmento de clientes ">1MW", que incluye una elevada demanda de aplicaciones de inteligencia artificial (IA), se destacó como un factor que podría dar lugar a mayores reservas. A pesar de esta ventaja, el analista cree que los beneficios de las reservas y el poder de fijación de precios ya se reflejan en el precio actual de las acciones.
El nuevo precio objetivo de 160 dólares representa un aumento del múltiplo objetivo hasta 22,5 veces, frente a 19,0 veces, lo que indica una expectativa de mejora de la trayectoria de crecimiento del AFFO para Digital Realty Trust. La mejora de la calificación a "Hold" sugiere que HSBC ve ahora las acciones como una inversión más estable.
En otras noticias recientes, Digital Realty Trust ha dado pasos significativos en su reestructuración financiera y en sus iniciativas ecológicas. La empresa ha ampliado su línea de crédito renovable global multidivisa no garantizada a 4.200 millones de dólares y su línea de crédito renovable denominada en yenes japoneses a aproximadamente 297 millones de dólares.
La fecha de vencimiento de ambas líneas se ha ampliado a enero de 2029. Estos ajustes financieros van acompañados de un componente de fijación de precios vinculado a la sostenibilidad, que refleja el compromiso de Digital Realty con los objetivos medioambientales, sociales y de gobernanza.
Simultáneamente, la empresa ha emitido 850 millones de euros en pagarés senior no garantizados a través de su filial, Digital Dutch Finco B.V., para financiar proyectos ecológicos. Los pagarés, con vencimiento en 2033, apoyarán iniciativas en energías renovables y eficiencia energética.
Además, Digital Realty Trust ha iniciado una oferta de pagarés garantizados denominados en euros a través de Digital Dutch Finco B.V., con la intención de financiar o refinanciar proyectos ecológicos elegibles.
En cuanto a las actualizaciones de los analistas, Truist Securities ha elevado el precio objetivo de Digital Realty Trust a 168,00 dólares, manteniendo la calificación de "Comprar". Por el contrario, TD Cowen ha reducido su objetivo a 120 dólares, manteniendo la calificación de "Hold". Estos cambios se producen después de que Digital Realty Trust obtuviera buenos resultados en el segundo trimestre, con 164 millones de dólares en nuevos contratos, y de la exitosa recaudación de capital privado, que superó los 10.000 millones de dólares.
Perspectivas de InvestingPro
La reciente mejora de Digital Realty Trust por parte de HSBC concuerda con varias métricas y perspectivas clave de InvestingPro. La capitalización bursátil de la empresa es de 52.560 millones de dólares, lo que refleja su importante presencia en el sector de los REIT especializados. Los consejos de InvestingPro destacan que Digital Realty cotiza cerca de su máximo de 52 semanas, lo que corrobora la opinión de HSBC de que el precio actual de la acción ya tiene en cuenta muchos aspectos positivos.
La sólida posición financiera de la empresa queda patente en su capacidad para mantener el pago de dividendos durante 21 años consecutivos, con una rentabilidad por dividendo actual del 3,1%. Este sólido historial de dividendos puede resultar atractivo para los inversores centrados en los ingresos, especialmente dadas las expectativas de los analistas de un crecimiento constante del AFFO.
Aunque HSBC señala la posibilidad de que aumenten las reservas debido a la demanda relacionada con la inteligencia artificial, hay que tener en cuenta que Digital Realty cotiza con un elevado PER de 44,99. Esta métrica de valoración, junto con el valor de mercado de Digital Realty, es un factor clave para la rentabilidad de la empresa. Esta métrica de valoración, junto con el consejo de InvestingPro que indica altos múltiplos de valoración de EBIT y EBITDA, sugiere que los inversores están valorando expectativas de crecimiento significativas.
Para los lectores interesados en un análisis más profundo, InvestingPro ofrece 11 consejos adicionales para Digital Realty Trust, proporcionando una visión más completa de la salud financiera de la compañía y su posición en el mercado.
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