En un esfuerzo por abordar la actual crisis inmobiliaria y su impacto en el crecimiento económico, el banco central de China ha convocado hoy una reunión para hacer hincapié en su apoyo financiero a la vivienda asequible, con el objetivo de acelerar la venta del inventario de viviendas sin vender del país.
El Banco Popular de China (PBOC) está promoviendo una línea de préstamos de représtamo de 300.000 millones de yuanes (41.400 millones de dólares), establecida el mes pasado, entre los gobiernos locales y los bancos. Esta iniciativa forma parte de una estrategia más amplia para facilitar la compra de viviendas terminadas pero no vendidas por parte de empresas estatales locales a precios razonables.
La reunión virtual, celebrada en Jinan, provincia de Shandong, sigue a la aprobación de Pekín para que las empresas estatales compren estas viviendas no vendidas. La facilidad de représtamo del PBOC está diseñada para ayudar en estas adquisiciones y acelerar la rotación del stock de viviendas comerciales existentes a través de soluciones orientadas al mercado.
La declaración del banco central subraya la importancia de la participación voluntaria, la ordenación en función de la demanda y la fijación de precios justos en las compras de las empresas públicas para mantener la sostenibilidad de las empresas y evitar la acumulación de nueva deuda local oculta.
El PBOC también ha puesto en marcha desde enero un mecanismo de "lista blanca" que aprueba los proyectos de desarrollo de viviendas propuestos por los gobiernos locales. Este mecanismo anima a los bancos estatales y comerciales a conceder préstamos a los promotores.
En la reunión de hoy participaron el Gobernador del PBOC, Pan Gongsheng, y el Vicegobernador, Tao Ling, junto con funcionarios de Jinan, Tianjin, Chongqing y Zhengzhou, que comentaron sus experiencias con las pruebas locales de la iniciativa.
A pesar de los esfuerzos del PBOC, analistas y promotores han expresado su escepticismo sobre la eficacia del mecanismo de représtamo. Se teme que el tamaño limitado del programa y la posibilidad de que los precios de compra sean bajos no proporcionen un alivio significativo a los promotores con problemas de liquidez.
Se espera que el programa de représtamos genere hasta 500.000 millones de yuanes en financiación bancaria para las empresas públicas locales, pero aún está por ver su impacto en el mercado inmobiliario en general. El tipo de cambio en el momento del anuncio era de 1 dólar por 7,2534 yuanes chinos.
Reuters ha contribuido a este artículo.Este artículo fue traducido con la ayuda de inteligencia artificial. Para obtener más información, consulte nuestros Términos de Uso.