(Retransmite la nota publicada el 23 de enero)
Infosel, enero. 24.- Fibra HD, un fideicomiso de inversión en bienes raíces predominantemente comerciales, dio a conocer que cerró la compra de dos plazas comerciales y una agencia automotriz por 751 millones 778 mil pesos (40 millones de dólares), aunque el precio podría aumentar.
Los inmuebles, que forman parte de los seis activos del portafolio HD17, se tratan de Plaza Chimalhuacán, en el Estado de México, Plaza Península, en San José del Cabo, así como la agencia automotriz Suzuki, en La Paz, estas dos últimas ubicadas en Baja California Sur, dijo la compañía en un comunicado.
El pago por las tres propiedades la realizó la fibra 23% en fibras y el resto, en efectivo, aunque a Fibra HD aún le quedan por hacer pagos como crecimiento orgánico por hasta 197 millones de pesos (10.5 millones de dólares) sujetos al cumplimiento de ciertas condiciones acordadas.
En agosto, Fibra HD anunció su intenciones de comprar el portafolio HD17, que consta de cuatro centros comerciales, la agencia automotriz y una bodega ubicados en la Ciudad de México, Estado de México y Baja California Sur, por mil 360 millones de pesos (76.7 millones de dólares al tipo de cambio en ese momento).
Con este adquisición Fibra HD busca fortalecer su "portafolio con un excelentes ubicaciones y buenas vías de acceso regionales, y cuenta con usos alternativos al terreno y/o las construcciones por su diseño funcional", dijo la fibra en el folleto informativo de la compra que dio a conocer en agosto.
En ese momento, Fibra HD detalló que planeaba liquidar la compra con un pago inicial de mil 98 millones de pesos (61.9 millones de dólares), de los cuales 847.7 millones (47.8 millones de dólares) serían en efectivo y el resto mediante la emisión de fibras a un precio de 9.5 pesos (0.54 dólares) cada una. Del monto restante, 80% se cubrirá con la emisión de fibras y 20% en efectivo.
Posteriormente, la compañía, con sede en la Ciudad de México, recurrió en noviembre a la Bolsa Mexicana de Valores para recabar recursos, mediante su tercera venta de fibras, para financiar la compra de otro portafolio, denominado como Tangible, el cual está compuesto por tres inmuebles industriales, dos de oficinas y uno comercial, que están ubicados en las ciudades de México, Guadalajara y Chihuahua.
Con Tangible y las seis propiedades del portafolio HD17, Fibra HD estimó incrementar a 38 sus activos inmobiliarios, a la par que aumentará su área bruta rentable en 24%, duplicando su presencia en los segmentos industrial y de oficinas, así como en 2% su división comercial.
