por Francisco Delgado Castillo
Infosel, agosto. 31.-
• Fibra Inn recibió una baja de calificación de Fitch Ratings de 'A(mex)' a 'BBB+(mex)', del séptimo al octavo escalón en grado de inversión.
• La perspectiva de la calificación pasó de 'negativa' a 'estable'.
• La baja refleja la debilidad de ingresos y flujo de operación de la compañía a partir de la pandemia de covid-19.
• La ocupación de Fibra Inn podría cerrar en un promedio anual de 40% en 2021, desde 59% en 2019.
• Ello ha afectado la rentabilidad de la empresa, cuyo margen de flujo de operación en la primera mitad de 2021 fue de 5.1%, inferior incluso a 2020.
• El apalancamiento neto de la fibra continúa alto en valores de doble dígito y podría moderarse a 7.0 veces en 2023, gracias a la generación de flujo de operación.
• Ese apalancamiento presiona la flexibilidad operativa y margen de maniobra de la inmobiliaria.
• La cobertura de propiedades libres de gravamen a deuda quirografaria de la compañía es adecuada y le brinda flexibilidad.
FINN
![Fibra Inn recibe baja de calificación local de Fitch Ratings](https://d49-invdn-com.investing.com/content/pic59051936a85f6a93f4b30c722c18a862.jpg)
Infosel, agosto. 31.-
• Fibra Inn recibió una baja de calificación de Fitch Ratings de 'A(mex)' a 'BBB+(mex)', del séptimo al octavo escalón en grado de inversión.
• La perspectiva de la calificación pasó de 'negativa' a 'estable'.
• La baja refleja la debilidad de ingresos y flujo de operación de la compañía a partir de la pandemia de covid-19.
• La ocupación de Fibra Inn podría cerrar en un promedio anual de 40% en 2021, desde 59% en 2019.
• Ello ha afectado la rentabilidad de la empresa, cuyo margen de flujo de operación en la primera mitad de 2021 fue de 5.1%, inferior incluso a 2020.
• El apalancamiento neto de la fibra continúa alto en valores de doble dígito y podría moderarse a 7.0 veces en 2023, gracias a la generación de flujo de operación.
• Ese apalancamiento presiona la flexibilidad operativa y margen de maniobra de la inmobiliaria.
• La cobertura de propiedades libres de gravamen a deuda quirografaria de la compañía es adecuada y le brinda flexibilidad.
FINN
![Fibra Inn recibe baja de calificación local de Fitch Ratings](https://d49-invdn-com.investing.com/content/pic59051936a85f6a93f4b30c722c18a862.jpg)