por Michelle del Campo
Infosel, febrero. 6.- Fibra Mty, un fideicomiso de inversiones especializado en inmuebles corporativos en México, acordó comprar en no más de 100.48 millones de dólares un complejo de oficinas en Guadalajara, en el estado de Jalisco, un mercado considerado como estratégico para la compañía.
El inmueble, ubicado en el desarrollo urbano conocido como Distrito La Perla, considera 43 mil 67 metros cuadrados de área rentable diseñada como un complejo de oficinas multi-inquilino clase A, es decir, enfocado a clientes de gran poder económico, por el despacho de arquitectos Skidmore, Owings & Merrill, dijo Fibra Mty, en un comunicado.
"Esta adquisición no solo representa una inversión en un mercado estratégico para Fibra Mty, sino que permitirá incrementar el flujo ajustado de operación por certificado bursátil fiduciario (CBFI) y tendrá un impacto positivo en los principales indicadores operativos del portafolio agregado de la compañía", agregó en el comunicado.
El inmueble tiene casi dos años de antigüedad y tiene un porcentaje de ocupación de 77%.
La transacción definitiva, que aún está sujeta a la aprobación por parte de la Comisión Federal de Competencia Económica, podría concretarse entre abril y mayo de este año, fecha para la cual está programado un pago inicial de 78.6 millones de dólares.
A partir de ese pago se aplicará un esquema de compra progresiva en la que el pago del precio está sujeto a plazos con desembolsos paulatinos y proporcionales a la ocupación e inicio el pago de la renta por parte de los inquilinos.
La operación será financiada por Fibra Mty a través de los recursos obtenidos en su más reciente oferta pública de octubre de 2018, en la que recabó tres mil 900 millones de pesos (204. 2 millones de dólares).
De hecho, cuando Fibra Mty finiquite esta adquisición habría utilizado 80% de esos recursos, los cuales también sirvieron para financiar la compra del portafolio Garibaldi, con cuatro propiedades industriales en Nuevo León y por el que pagó recientemente 33.94 millones de dólares
Infosel, febrero. 6.- Fibra Mty, un fideicomiso de inversiones especializado en inmuebles corporativos en México, acordó comprar en no más de 100.48 millones de dólares un complejo de oficinas en Guadalajara, en el estado de Jalisco, un mercado considerado como estratégico para la compañía.
El inmueble, ubicado en el desarrollo urbano conocido como Distrito La Perla, considera 43 mil 67 metros cuadrados de área rentable diseñada como un complejo de oficinas multi-inquilino clase A, es decir, enfocado a clientes de gran poder económico, por el despacho de arquitectos Skidmore, Owings & Merrill, dijo Fibra Mty, en un comunicado.
"Esta adquisición no solo representa una inversión en un mercado estratégico para Fibra Mty, sino que permitirá incrementar el flujo ajustado de operación por certificado bursátil fiduciario (CBFI) y tendrá un impacto positivo en los principales indicadores operativos del portafolio agregado de la compañía", agregó en el comunicado.
El inmueble tiene casi dos años de antigüedad y tiene un porcentaje de ocupación de 77%.
La transacción definitiva, que aún está sujeta a la aprobación por parte de la Comisión Federal de Competencia Económica, podría concretarse entre abril y mayo de este año, fecha para la cual está programado un pago inicial de 78.6 millones de dólares.
A partir de ese pago se aplicará un esquema de compra progresiva en la que el pago del precio está sujeto a plazos con desembolsos paulatinos y proporcionales a la ocupación e inicio el pago de la renta por parte de los inquilinos.
La operación será financiada por Fibra Mty a través de los recursos obtenidos en su más reciente oferta pública de octubre de 2018, en la que recabó tres mil 900 millones de pesos (204. 2 millones de dólares).
De hecho, cuando Fibra Mty finiquite esta adquisición habría utilizado 80% de esos recursos, los cuales también sirvieron para financiar la compra del portafolio Garibaldi, con cuatro propiedades industriales en Nuevo León y por el que pagó recientemente 33.94 millones de dólares