por Patricia Guerrero Medina
Infosel, mayo. 12.- La venta de vivienda en la zona del Valle de México cayó 13.5% en los primeros tres meses del año, en comparación con el mismo periodo de 2019, una caída que se de a causa de los primeros impactos producidos por la pandemia de coronavirus covid-19 en la economía, reportó la valuadora y consultora inmobiliaria Tinsa.
Las viviendas vendidas entre enero y marzo sumaron cinco mil 283 unidades --12.7% menos respecto al cuarto trimestre de 2019--, de las que 42% fueron comercializadas en Ciudad de México y el restante 58% en los municipios conurbados de Estado de México e Hidalgo, de acuerdo con el reporte.
"La ciudad de México presenta la mayor desaceleración con una caída de más de 20% en el año. . . destacando que dicha información corresponde al periodo de enero a marzo, cuando la contingencia del covid-19 aún se encontraba iniciando, por lo que se prevé que las cifras del segundo trimestre muestren la caída real en el mercado", agregó Tinsa en su reporte.
En contraste, el valor promedio de venta por unidad incrementó 2.4% en comparación con el cuarto trimestre de 2019, mientras que el precio promedio por metro cuadrado estuvo 0.7% por arriba del periodo previo inmediato.
Las zonas poniente y sur fueron las que concentraron el mayor número de proyectos de vivienda, con 67.2% del total de desarrollos activos, pero fue la zona norte la que registró el mayor volumen de ventas --primordialmente para sectores bajos-- con 46.6% del total de unidades vendidas.
La zona poniente engloba las delegaciones Álvaro Obregón, Cuajimalpa y Miguel Hidalgo, además de los municipios de Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo. La sur, en tanto, se compone de Benito Juárez, Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan.
La zona norte abarca Coacalco, Cuautitlán, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlapan, Nicolás Romero, Tecámac, Tizayuca, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán, Acolman, Zumpango, Cuautitlán Izcalli y Teoloyucan.