Xenia Hotels & Resorts, Inc. (NYSE:XHR) anunció el 7 de noviembre de 2024 una pérdida neta de 7,1 millones de dólares en el tercer trimestre, junto con un EBITDA ajustado de 44,3 millones de dólares. A pesar de las dificultades derivadas de los huracanes y las interrupciones en las renovaciones, la empresa registró un aumento del RevPAR del 1,5% en toda su cartera. El Grand Hyatt Scottsdale Resort, que se sometió a importantes renovaciones, se relanzó a principios de mes, con una importante inversión en mejoras prevista para el año. Sin embargo, debido a las recientes tendencias de la demanda y al impacto del huracán Milton, Xenia revisó a la baja sus previsiones de EBITDA ajustado para todo el año. Aún así, la empresa mantiene unas perspectivas positivas, con fuertes reservas de grupos en el futuro y un aumento de los gastos de capital previstos para el año.
Datos clave
- Xenia Hotels & Resorts registró una pérdida neta de 7,1 millones de dólares en el tercer trimestre, con un EBITDA ajustado de 44,3 millones de dólares.
- Se registró un crecimiento del RevPAR del 1,5% en 31 propiedades, a pesar de los retos planteados por los huracanes y las renovaciones.
- El Grand Hyatt Scottsdale Resort se relanzó tras las renovaciones, con una previsión de mejoras de entre 70 y 75 millones de dólares para 2024.
- Se redujeron las previsiones de EBITDA ajustado para todo el año y se espera que los gastos de capital aumenten de 130 a 140 millones de dólares.
- La empresa sigue siendo optimista sobre los resultados futuros y las reservas de grupos, especialmente para 2025.
Perspectivas de la empresa
- El EBITDA ajustado para 2024 se ha reducido en 11 millones de dólares, hasta 238 millones.
- Las expectativas de crecimiento del RevPAR se reducen al 1,75%.
- El ritmo de ingresos de grupos para 2025 es fuerte, con un aumento de casi el 20%.
Aspectos destacados bajistas
- Pérdida neta de 7,1 millones de dólares en el tercer trimestre.
- Revisión a la baja de las previsiones de EBITDAre ajustado para todo el año.
- Impacto estimado de 2 millones de dólares en el EBITDA por los huracanes.
Aspectos positivos
- Aumento del RevPAR del 1,5% interanual.
- Buen comportamiento de establecimientos renovados como Grand Bohemian Orlando y Kimpton Canary Santa Barbara.
- Impulso positivo de la demanda transitoria de grupos y empresas.
Fallos
- El EBITDA hotelero del tercer trimestre descendió un 6,3% interanual.
- La previsión de FFO ajustado por acción diluida se reduce en 0,10 dólares hasta 1,58 dólares.
Puntos destacados de las preguntas y respuestas
- La dirección se muestra optimista sobre la recuperación de las perturbaciones en el mercado de Phoenix Scottsdale.
- Cambio estratégico en la gestión de la ocupación y las tarifas para impulsar los ingresos.
- Cauteloso optimismo ante la normalización de tarifas en el segmento de ocio.
- Posibilidad de recompra de acciones si ofrecen más valor que las adquisiciones.
- Previsión de nuevas oportunidades de adquisición en los próximos años.
En conclusión, Xenia Hotels & Resorts está atravesando un periodo de recuperación y crecimiento, invirtiendo en la mejora de sus establecimientos y ajustando sus estrategias para satisfacer la demanda del mercado. Aunque la empresa se ha enfrentado a contratiempos, como los huracanes y las interrupciones en las renovaciones, se está posicionando para obtener unos resultados más sólidos en los próximos años, respaldada por un sólido balance y una gestión estratégica del capital.
Perspectivas de InvestingPro
Xenia Hotels & Resorts, Inc. (NYSE:XHR) presenta un panorama financiero mixto que se alinea con el reciente informe de resultados y las perspectivas de la compañía. Según los datos de InvestingPro, la capitalización bursátil de XHR se sitúa en 1.600 millones de dólares, lo que refleja su posición en el sector de los REIT hoteleros.
El PER de 69,4 indica que los inversores están valorando las expectativas de crecimiento futuro, lo que concuerda con las optimistas perspectivas de XHR sobre las reservas futuras de grupos y los beneficios previstos de las renovaciones de propiedades. Este elevado múltiplo de beneficios es destacado por un consejo de InvestingPro, que sugiere que XHR "cotiza a un elevado múltiplo de beneficios".
A pesar de los retos mencionados en el informe de resultados, XHR ha mostrado resistencia en el mercado. Un consejo de InvestingPro señala un "Rendimiento significativo durante la última semana", con datos que muestran un rendimiento total del precio del 8,75% durante la última semana. Este rendimiento reciente puede reflejar la confianza de los inversores en las estrategias y perspectivas a largo plazo de la empresa.
La rentabilidad por dividendo de la empresa, del 3,11%, y una tasa de crecimiento del dividendo del 20% en los últimos doce meses podrían resultar atractivas para los inversores centrados en los ingresos, especialmente teniendo en cuenta el difícil entorno descrito en el informe de resultados.
Cabe destacar que XHR cotiza cerca de su máximo de 52 semanas, con el precio actual al 95,08% del máximo de 52 semanas. Esto se alinea con otro consejo de InvestingPro que indica una "fuerte rentabilidad en los últimos tres meses", que muestra una rentabilidad total del precio del 23,58% en ese periodo.
Para los inversores interesados en un análisis más profundo, InvestingPro ofrece consejos adicionales y métricas que podrían proporcionar más información sobre la salud financiera de XHR y su posición en el mercado. Hay otros 10 consejos de InvestingPro disponibles para Xenia Hotels & Resorts, que podrían ser valiosos para tomar decisiones de inversión informadas en el contexto del rendimiento reciente y las perspectivas futuras de la compañía.
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