BETHESDA, Maryland - DiamondRock Hospitality Company, un fondo de inversión inmobiliaria (REIT), ha ampliado su cartera con la adquisición del AC Hotel Minneapolis Downtown por 30 millones de dólares. La operación, que equivale a unos 122.000 dólares por habitación, se ha financiado con efectivo disponible. El hotel de 245 habitaciones, situado en una zona privilegiada del centro de Minneapolis, fue construido en 2016 y está situado entre un denso grupo de empresas Fortune 1000 y un centro para los sectores de la biotecnología y la medicina.
La adquisición se alinea con los objetivos estratégicos de DiamondRock, cuyo objetivo es invertir en propiedades que proporcionen un rendimiento inmediato y requieran unos gastos de capital futuros mínimos. Jeffrey Donnelly, Consejero Delegado de DiamondRock, ha declarado que la compra de este hotel urbano de reciente construcción se enmarca en un mercado en recuperación que está experimentando un resurgimiento de la actividad de oficinas corporativas.
La operación refleja una tasa de capitalización del 8,2% basada en los ingresos netos de explotación del hotel previstos para 2024. Con esta incorporación, DiamondRock cuenta con un total de 37 hoteles. Cabe destacar que la adquisición no se tuvo en cuenta en la reciente actualización de las previsiones de la compañía para todo el año 2024, publicada el 7 de noviembre de 2024. Aunque no se espera que el hotel afecte significativamente al EBITDA ajustado o al FFO ajustado por acción de la empresa en 2024, se prevé que contribuya a las métricas comparables de la empresa, aumentando potencialmente el crecimiento del RevPAR para todo el año en 20 puntos básicos y el crecimiento del RevPAR total en 10 puntos básicos.
DiamondRock Hospitality Company es conocida por poseer una cartera diversificada de hoteles y complejos turísticos de alta calidad, que suman más de 10.000 habitaciones. Sus participaciones incluyen tanto hoteles de marca mundial como hoteles boutique independientes, especialmente en destinos de ocio y mercados de entrada clave.
La información facilitada se basa en un comunicado de prensa de DiamondRock Hospitality Company. La empresa advierte que las declaraciones prospectivas implican riesgos e incertidumbres y no son garantía de resultados futuros. Entre los factores que podrían hacer que los resultados reales difirieran materialmente se incluyen el impacto de las pandemias, las condiciones económicas, la competencia y los cambios normativos. La empresa subraya que estas declaraciones prospectivas se basan en las expectativas actuales, y no hay obligación de actualizarlas si cambian las circunstancias.
En otras noticias recientes, DiamondRock Hospitality informó de una trayectoria de crecimiento constante en su Earnings Call del tercer trimestre de 2024. A pesar de enfrentarse a retos operativos, la empresa registró un aumento del 2,8% en el RevPAR comparable y del 2,3% en el RevPAR total interanual. Los hoteles urbanos se comportaron especialmente bien, con un aumento del RevPAR del 4,2%, mientras que los complejos turísticos experimentaron un ligero descenso.
En la convocatoria, dirigida por la Directora Financiera, Briony Quinn, y el Consejero Delegado, Jeff Donnelly, se destacó un aumento del 15,7% en la demanda de grupos y un enfoque estratégico de la gestión del capital, que incluye la recompra de acciones y la reducción de la deuda. La empresa también revisó sus previsiones para todo el año y expresó un cauto optimismo para 2025, con especial atención a los segmentos de ocio y grupos y planes para realizar adquisiciones estratégicas y optimizar la asignación de capital.
A pesar de una caída del 0,8% en el RevPAR de los complejos turísticos y un descenso de los ingresos por banquetes y catering, DiamondRock registró un aumento del EBITDA ajustado de hoteles comparables hasta 82,3 millones de dólares. La empresa recompró 700.000 acciones, lo que eleva el total a 3,1 millones de acciones recompradas hasta la fecha. El ratio de deuda neta sobre EBITDA se situó en 3,7 veces, con 75 millones de dólares en efectivo corporativo disponible. Estos son algunos de los últimos datos sobre los resultados financieros de la empresa.
Perspectivas de InvestingPro
La reciente adquisición por parte de DiamondRock Hospitality Company del AC Hotel Minneapolis Downtown por 30 millones de dólares se alinea bien con su posición financiera y su estrategia de mercado. Según los datos de InvestingPro, la empresa tiene una capitalización bursátil de 1.890 millones de dólares, lo que indica su importante presencia en el sector de los REIT.
Un consejo de InvestingPro revela que la dirección de DiamondRock ha estado recomprando acciones de forma agresiva, lo que podría ser una señal de confianza en las perspectivas futuras de la empresa y apoyar potencialmente el precio de las acciones. Esta estrategia complementa los esfuerzos de expansión de la empresa, como la reciente adquisición de un hotel.
Los ingresos de la empresa en los últimos doce meses hasta el tercer trimestre de 2024 se situaron en 1.110 millones de dólares, con un modesto crecimiento del 4,5% en el mismo periodo. Este crecimiento, junto con la nueva adquisición, puede contribuir a los resultados financieros de DiamondRock en los próximos trimestres.
Otro consejo de InvestingPro sugiere que DiamondRock cotiza a un bajo múltiplo de valoración EBITDA, lo que podría indicar que la acción está potencialmente infravalorada en relación con sus beneficios antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones. Esta métrica de valoración podría interesar a los inversores en valor teniendo en cuenta la reciente expansión de la empresa y su potencial de crecimiento en mercados en recuperación.
Para los lectores interesados en un análisis más exhaustivo, InvestingPro ofrece consejos y opiniones adicionales sobre DiamondRock Hospitality Company. De hecho, hay 7 más InvestingPro Consejos disponibles para esta acción, proporcionando una comprensión más profunda de la salud financiera de la empresa y la posición de mercado.
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